Предлагается к продаже коммерческое здание в юго-западной части города Любляны. Общая площадь объекта составляет 1.900 м². Недвижимость построена в 2000 году и будет полностью адаптирована к 2026 году. Здание располагается на земельном участке площадью 2.600 м² и состоит из трех уровней: цоколь, первый этаж и мансарда.

Архитектурные особенности включают современный дизайн с удобным подъездом и парковочными местами, а также станциями для зарядки электрических автомобилей. Просторные и функциональные помещения адаптированы для различных нужд: от выставочного зала и склада до небольших офисов и современных open-space пространств в медэтаже и на верхнем этаже.

Здание подключено ко всем необходимым коммуникациям, обеспечивая высокую степень инженерной готовности. Актуальный показатель энергоэффективности (E) составляет 105 - 150 kWh/m²a, что соответствует современным стандартам энергосбережения.

Юридический статус объекта чист, доступен для немедленной продажи, что обеспечивает высокий уровень надежности и минимизацию риска при совершении сделки.

Непосредственное расположение объекта в близости к автомагистрали Любляна-запад (всего 2 минуты на машине) обеспечивает отличную транспортную доступность и легкий доступ к основной инфраструктуре города.

• Общая площадь: 1.900 м²
• Количество уровней: P+1+M
• Площадь земельного участка: 2.600 м²
• Паркинг: 30 мест для автомобилей, 4 зарядные станции для электромобилей, 20 мест для велосипедов
• Нагрузочная способность грузового лифта: до 2.500 т

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10, благодаря выгодному расположению, отличной транспортной доступности и высокой инженерной готовности. Это идеальное решение как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду, учитывая перспективы роста цен на недвижимость в районе.

Цена: 5.400.000,00 EUR