Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 613,5 м², расположенное в центре города Любляна. Объект построен в 1960 году, модернизирован в 2009. Это помещение на двух уровнях: подвал и первый этаж. Идеально подходит для ресторанного бизнеса, организации клуба, офиса или фитнес-центра.

Уникальная архитектурная особенность состoит в наличии двух отдельных пространств на первом этаже, где размещены кухня и склад. Основная зона для посетителей располагается на первом этаже и включает барную стойку, кухню, грузовой лифт, складское помещение и туалеты. Также в наличии просторная терраса, использование которой согласовано с муниципальными властями. В подвале обустроены бар, зал, комната, двойные санузлы и небольшая кино-комната.

Объект полностью обновлён: в 2009 году была произведена замена всех инженерных систем. В последние два года обновлены кухня, напольные покрытия и оборудование. Проведена система вентиляции, отопление осуществляется через городскую тепловую сеть. Помещения полностью оборудованы и пригодны для эксплуатации; расходы рассчитываются по фактическому потреблению.

• Общая площадь: 613,5 м²
• Этажи: подвал и первый этаж (К+П)
• Количество ванных комнат: 2
• Подвал
• Терраса
• Централизованное отопление
• Близость к центру города

Расположение в центре Любляны, в непосредственной близости от значимых объектов инфраструктуры, таких как Баварский Двор, обеспечивает легкий доступ к различным удобствам, что является значительным преимуществом для бизнес-деятельности.

Оценка инвестиционной привлекательности: 8/10. Данное помещение, учитывая его расположение и актуальное состояние, является перспективным для коммерческой деятельности в сердце столицы Словении.