Объект недвижимости предназначен для использования в качестве офисного здания, общая площадь которого составляет 1.900 м². Комплекс расположен в юго-западной части Любляны и был построен в 2000 году, с последней адаптацией в 2026 году. Участок составляет 2.600 м². Это самостоятельное здание с тремя уровнями: цокольный этаж, первый этаж и мансарда.

Архитектурная реализация здания сочетает в себе функциональные пространства для выставок, складов и офисов. Инженерная готовность объекта включает в себя развитую электрическую инфраструктуру и инфраструктуру для электрической мобильности.

Юридически здание полностью готово к эксплуатации и не имеет обременений. Его стратегическое расположение всего в двух минутах езды от развязки Любляна–запад обеспечивает быструю связь с центром города и основными транспортными направлениями.

Инфраструктура района позволяет обеспечить удобство для пользователей здания, включая возможности для стоянки и зарядки электромобилей.

• Энергоэффективность: класс B1 (15 - 25 кВтч/м²a)
• Цокольный этаж: 720 м²
• Межэтаж: 360 м²
• Первый этаж: 550 м²
• Общая полезная площадь: около 1.630 м²
• Два отдельных лестничных пролета
• Личное и грузовое лифты с нагрузкой до 2.5 тонн
• Парковка на 30 автомобилей, включая четыре зарядные станции для электромобилей
• 20 мест для велосипедов

Этот бизнес-объект является уникальной возможностью для приобретения качественного независимого офиса на доступной локации в Любляне. Его инфраструктура и местоположение делают его вкладывающимся в привлекательный инвестиционный рейтинг 8 из 10.

Итоговая цена: 4,180,000 EUR