308 m² • 6 bedrooms • 14 rooms

• ✓ Балкон

Представляем редкую возможность: четыре лота, объединенные в три квартиры, расположенные в знаковом здании 1930-х годов в сердце Правого Берега. Стратегически удачное местоположение — всего в паре шагов от вокзала Корнавен, HEPIA и Парка де Делис, в районе с высоким спросом на аренду.

Общая площадь составляет 308 м² PPE, к которой можно добавить 6 балконов общей площадью 22 м², а также эксклюзивное пользование террасой на крыше, площадью 150 м², с потрясающим панорамным видом на 360°.

Апартамент на 7-м этаже является исключительным пентхаусом площадью 169 м² PPE, с 4 балконами площадью 16 м² и превосходным видом на Женеву, фонтан Же д'О, собор и Альпы. Частный доступ на лифте и эксклюзивное пользование большой террасой на крыше.

Внутри просторный холл, два гостевых санузла, большая оборудованная кухня, совмещенная с обеденной зоной и двойным балконом с южной стороны. Гостиная около 40 м² с газовым камином, две главные спальни с ванными комнатами, две дополнительные спальни, соединенные с вторым двойным балконом, также душевная. В подвале находятся две кладовые.

На 5-м этаже расположены 3 светлые комнаты площадью 69 м² PPE и балкон 3 м². Есть прихожая, гостевой туалет, ванная комната с туалетом, отдельная кухня и гостиная с выходом на балкон, а также просторная спальня и подвальное помещение.

Квартира на 4-м этаже с аналогичной планировкой, площадью 70 м² PPE и балконом 3 м² в аренде более 15 лет.

Это привлекательное арендуемое с учетом следующих данных: совокупный годовой доход от аренды составляет CHF 100'260.- при расчетных расходах до CHF 9'300.-. Ситуация с арендой предлагает немедленный потенциал для оптимизации, особенно благодаря возможностям на 4-м этаже и в мансарде.