Предлагается к продаже нежилое торговое помещение в центре города Любляна, общей площадью 58 м². Объект построен в 1920 году и занимает первый этаж из двух. Расположенное в самом сердце столицы, помещение характеризуется высокой проходимостью и выгодным местоположением, обеспечивая владельцам значительные возможности для бизнеса.

Благодаря большим витринным окнам, это пространство предоставляет отличные условия для демонстрации товаров и предлагает бесплатную рекламу прямо в центре города. Дополнительно имеется удобное парковочное место во дворе здания, что повышает комфорт для посетителей и арендаторов.

Водоснабжение, электричество и другие инженерные коммуникации подключены. Поскольку объект построен до введения требований энергоэффективности (статья 31 ZURE), сертификат энергоэффективности не требуется. Также в помещении есть отдельный санузел, что добавляет удобства для арендаторов и их клиентов.

На данный момент объект находится в аренде до 1 февраля 2026 года, и текущий арендатор заинтересован в долгосрочном сотрудничестве, что может быть привлекательным условием для инвесторов, ищущих стабильный доход. Вас ждет и дополнительный рост стоимости недвижимости: проект строительства нового пассажирского терминала рядом с местонахождением помещения обещает еще более привлекательные перспективы для бизнеса и повышения рыночной стоимости. ️

• Площадь: 58 м²
• Этаж: первый из двух
• Отдельный санузел
• Без необходимости в сертификате энергоэффективности
• Парковка на территории здания

Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря выгодному расположению и перспективам роста стоимости, я оценил бы её в 8 из 10.

Общая стоимость объекта составляет 350,000.00 EUR