surface: 130 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Общая площадь земли: 9.2 аров
• ✓ Год постройки: 1954
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 1
• ✓ Терраса: 30 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс термоизоляции: G
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Система сигнализации: Да

Просторный семейный дом с 4 спальнями расположен в районе Pfaffenthal, Люксембург, всего в нескольких минутах от Kirchberg и центра города. Дом радует великолепной террасой и садом.

Планировка: на первом этаже находится прихожая (7,7 м²), гостиная/столовая (21,6 м²), полностью оборудованная кухня (8,4 м²), отдельный туалет (0,9 м²) и винный погреб/склад (6,8 м²). На первом этаже расположены коридор (4,3 м²), две спальни (24,4 м² и 10,4 м²), ванная комната с двойной раковиной, ванной и туалетом (8,5 м²), многофункциональное пространство (8,1 м²). В мансарде находятся коридор (2,5 м²), две спальни (14 м² и 9,7 м²), душевая с двойной раковиной и туалетом (3,3 м²).

Доступ к террасе и саду осуществляется через боковую лестницу рядом с главным входом. На улице находится терраса (30 м²) и сад.

Реновации включают в себя установку газового отопления в 2007 году (с заменой основных компонентов в 2026 году), модернизацию полов в 2017 году, внутреннюю и кровельную изоляцию, обновление электрики, установку вентиляционной системы VMC, обновление двух ванных комнат и отдельного туалета на первом этаже, полностью оборудованную кухню. Комфорт также обеспечивается благодаря деревянно-алюминиевым окнам с двойным остеклением, паркету, высокими потолкам, лестнице из гранито/терраццо, входной двери с 3-точечным запирающим механизмом и сланцевой крыше.

Санитарные удобства: 2 ванны, 4 раковины, 3 туалета.

Имущество расположено в престижном районе Pfaffenthal, известном своей зеленью и удобным расположением между историческим центром и Kirchberg, где находятся учреждения Европейского Союза, офисы крупных компаний, культурные и спортивные объекты. Центр города легко доступен за 5 минут благодаря панорамному лифту Pfaffenthal, а в Kirchberg можно быстро попасть на лифте или велосипеде по удобным велодорожкам. Также рядом находятся станция Pfaffenthal, фуникулер и трамвай, а главная станция легко доступна, обеспечивая отличную транспортную связь.

Район идеально подходит для семей благодаря близкому расположению к детским учреждениям, таким как Maison Relais в Clausen, а также нескольким известным школам в Люксембурге, включая Sainte Sophie, École fondamentale de Pfaffenthal и Европейскую школу, и другим школам в Люксембурге, а также нескольким детским садам поблизости.

Повседневные удобства, включая супермаркеты Cactus, Delhaize и Auchan Kirchberg, аптеки, пекарни, небольшие рестораны, парки и игровые площади находятся в непосредственной близости, что обеспечивает комфорт и удобство проживания в центре города.