surface: 163 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 3,

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2026
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки в помещении: 2
• ✓ Места для парковки на улице: 1
• ✓ Балкон: 15 м²
• ✓ Терраса: 5 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта великолепная новая дуплекс-квартира с 4 спальнями и полезной площадью 163,9 м² находится в завершающей стадии строительства в резиденции Scipion в Гарниче. В заявленную цену (с 3% НДС) входят два смежных места в закрытой парковке, прилегающий подвал площадью 29,6 м², а также частный чердак площадью 39,7 м², доступный через крышу. Завершение строительства запланировано на январь 2027 года.

На первом этаже расположены: коридор с нишами для встроенных шкафов (14,8 м²), душевая комната с двумя раковинами, туалет и душевая кабина (5 м²), 3 спальни (16,4 + 16,4 + 20,3 м²), включая основную спальню 24,4 м² с предусмотренной зоной гардероба и смежной душевой комнатой 4 м², а также кладовая/прачечная (5,5 м²).

На втором этаже: кухня открытой планировки, ведущая в просторную гостиную/столовую (44 м²), с выходом на большой балкон 14,6 м², кладовая/гардеробная (2,7 м²), люкс на 14,2 м² с террасой 4,8 м², включающий четвертую спальню (11,6 м²) и смежную душевую комнату (2,6 м²), отдельный туалет (1,6 м²).

Также доступны: балкон (15 м²), терраса (5 м²), 2 места в закрытой парковке, 1 место для парковки на улице, 1 подвал (30 м²), 1 чердак (40 м²).

Квартира расположена в спокойной и зеленой жилой зоне на тихой улице без движения в Гарниче, удобный доступ к Люксембургу и бизнес-зонам в Capellen и Windhof. Рядом находятся детский сад и начальная школа.