Строим ваше будущее в центре Европы
surface: 197 m², rooms: 6, bathrooms: 2
Выставленный на продажу объект — это исключительный таунхаус с высоким потенциалом доходности в востребованном районе Люксембург-Айх, всего в 5 минутах от Вальферданжа.
Эта просторная отдельностоящая недвижимость идеально подходит как для комфортного проживания одной семьи, так и для инвестиций с высокой доходностью (коливинг или аренда комнат), предлагая максимальную гибкость в престижном городском месте.
Площадь жилого пространства составляет 196 м², а общая площадь участка — 4,47 ара (447 м²). Энергоэффективность — класс H/H, газ. На территории находится частный сад с ландшафтным озеленением и садовым домиком.
Планировка дома следующая:
Первый этаж: три многофункциональных комнаты, которые могут быть использованы как спальни, кабинет или гостиная/столовая, полностью оборудованная кухня, гостевой туалет и прачечно-комнатная зона.
На втором этаже расположены четыре просторные и светлые спальни и одна ванная комната.
Третий этаж предлагает две уютные спальни и одну полную ванную комнату.
Дом обеспечивает отличную транспортную доступность до центра Люксембурга, Кирхберга и Лимпертсберга. В пешей доступности расположены школы высшего уровня, местные удобства, супермаркеты и остановки общественного транспорта.
Для конечных пользователей это редкая находка в городе — обширные жилые зоны, многоцелевые планировки и безопасный частный сад-оазис.
Для инвесторов: структура дома с шестью потенциальными спальнями и множественными санитарными зонами оптимизирована для премиальных проектов коливинга или аренды отдельных комнат, обеспечивая отличную доходность от аренды и потенциал роста доходов.
MIRAG INVEST D.O.O.
— это команда профессионалов с более чем 20-летним опытом. Мы предоставляем полный спектр услуг в области финансового консалтинга, инжиниринга и недвижимости в Словении. Наша команда из более чем 10 экспертов имеет все лицензии и сертификации.
Главные ценности: эффективность, прозрачность, индивидуальный подход.
