surface: 91 m², rooms: 3, bathrooms: 1;

• ✓ Этаж объекта: 0
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1972
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Класс энергоэффективности: G
• ✓ Класс теплоизоляции: H
• ✓ Отопление: газовое
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Прекрасная квартира на 3 спальни в готовом для проживания состоянии, полностью отремонтированная, расположена на тихой улице на границе районов Merl и Hollerich. Близость к Campus Geesseknäppchen и Parc de Merl делает ее особенно привлекательной.

Планировка включает в себя: открытую полностью оборудованную кухню с гостиной/столовой площадью 26,6 м², три спальни (14,4 м², 13,9 м² и 11,3 м²), ванную комнату с душевой кабиной и туалетом (5,5 м²), отдельный туалет (1,5 м²) и прихожую (9,9 м²). В стоимость также входит подвал/кладовая площадью 6,7 м².

Жители могут пользоваться бесплатной уличной парковкой, а также возможна аренда или покупка гаражей поблизости.

Квартира предлагает высокий уровень комфорта: новая фасадная система (2023), котел (2015), новые окна Schüco с защитой от взлома (2025), электрические жалюзи, новая кухня Ixina (2025), новые двери и полы (2025-2026), современная система освещения и домофон. Отапливается газом.

Расположенная в тихой улице престижного района Hollerich, квартира предлагает уют и близость к центру города. Рядом находятся Parc de Merl и Parcs de la Petrusse, удобный доступ к общественному транспорту, основным дорогам, разнообразной инфраструктуре, включая школы, спортивные объекты и посольства. Район отлично подходит для семей с детьми и любителей животных.