surface: 255 m², rooms: 6, bathrooms: 2, garages: 4

• ✓ Общая площадь земельного участка: 6.82 ара
• ✓ Год постройки: 1961
• ✓ Раздельные туалеты: 1
• ✓ Закрытые парковочные места: 2
• ✓ Открытые парковочные места: 2
• ✓ Терраса: 30 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергетический класс: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Допускаются домашние животные: Да

Одноэтажный дом с четырьмя фасадами для реновации в Сандвейлере. Имеются 5 спален, 2 душевые, 2 гаража и большая терраса.

Дом расположен в непосредственной близости от центра Сандвейлера и предлагает отличный потенциал для реновации и обустройства для семьи, ищущей пространство и комфорт. Здание занимает хорошо ориентированный участок, общей жилой площадью около 167 м² и общей площадью более 250 м², распределенной на три уровня.

На первом этаже располагается просторный холл с встроенными шкафами, гостиная с большими окнами, ведущими на террасу и в сад, отдельная кухня с выходом на улицу, спальня, кабинет, который может служить дополнительной спальней, душевая и раздельный туалет.

На второй этаж, который нуждается в полной реконструкции, можно попасть через лестницу. Здесь открываются многочисленные возможности для обустройства. Это пространство включает три спальни, дополнительную жилую зону, которая может служить игровой комнатой или детской, душевую, раздельный туалет и многофункциональное помещение, которое можно преобразовать в кабинет, гардеробную или кладовку. Два чердака также дополняют этот уровень.

В подвале находится внутренний гараж с автоматической дверью, подвал, мастерская, техническое помещение и несколько складских помещений, а также второй отдельный гараж.

На внешней территории вы найдете просторную террасу около 30 м², оборудованную электрическими маркизами и имеющую приятную ориентацию.

Необходимо проведение работ:

Для обновления дома необходимы работы по реновации, в том числе модернизация стеновых покрытий, части сантехнических установок, кухни и большей части этажа. Также нуждается в замене котел. В целом, структура здания здорова, и серьезных проблем не было выявлено.

Преимущества: это отдельно стоящий дом с четырьмя фасадами, обеспечивающий замечательный потенциал реновации и повышения стоимости. Площадь около 167 м² располагает пятью спальнями, одна из которых в настоящее время используется как кабинет. Большая гостиная с панорамными окнами предлагает выход на просторную террасу площадью около 30 м², а также уютный сад. Конструкция крепкая и хорошо ухоженная, что делает дом идеальным для семьи.

Расположение:

Сандвейлер — это очень востребованная коммуна благодаря близости к Люксембург-Сити, Киршбергу, аэропорту Люксембург-Финдель и основным автомагистралям. Автобусные остановки «Kosbech» и «Am Schlass» находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быстрый доступ к Люксембург-Сити. Железнодорожная станция Sandweiler-Contern всего в нескольких минутах езды на машине.

Образовательные учреждения, детские сады, магазины, рестораны, спортивные сооружения и другие необходимые услуги находятся в легкой доступности. Автотрасса A1 расположена примерно в 4 минутах, а Киршберг — в пятнадцати минутах. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет создать просторный семейный дом в одном из самых привлекательных пригородов Люксембурга.