surface: 110 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 6;

• ✓ Земельный участок: 6.86 ар
• ✓ Количество комнат: 6
• ✓ Реконструировано: Да
• ✓ Год реконструкции: 1970
• ✓ Парковочные места на улице: 3
• ✓ Терраса: 20 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: H
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да

Дом для семьи с большими возможностями! Расположенный в Weiler-la-Tour, жилой деревне, известной высоким качеством жизни, этот просторный семейный дом предлагает идеальные условия для вашей семьи. С четырьмя спальнями и открытой гостиной, дом предоставляет 110 м² жилой площади на общей площади 270 м² на участке 6.86 ар.

Всего в 17 минутах езды от города Люксембург. Необходимы ремонтные работы, но потенциал для перепланировки, в особенности возможность расширения, делает это предложение уникальным на рынке.

Вы сможете модернизировать это традиционно построенное жилье по вашему вкусу и в соответствии с вашими потребностями, в тихом и зеленом окружении.

Планировка

Первый этаж: прихожая, совмещенная гостиная, спальня (13.5 м²), кухня/столовая с прямым выходом в сад и на террасу, мастерская.

Второй этаж: площадка, ванная комната/туалет с окном, 3 спальни площадью 13.4 м², 12 м² и 10 м² соответственно.

Чердак: доступ через люк/лестницу, 29 м² полезной площади.

Первый гараж: котельная с туалетом, гараж с автоматическими воротами 22 м², чердак с лестничным доступом и высоким потолком.

Второй гараж: автоматические ворота, 36 м².

Дом также имеет два подвала с низкими потолками.

Экстерьер: 3 парковочных места перед домом, озелененный и полностью огороженный сад, бетонный патио.

Технические детали: котел на жидком топливе (дом уже подключен к газу), оптоволоконное соединение, окна из ПВХ и дерева, Energy Performance Certificate (EPC): H-I, традиционная конструкция с бетонной плитой, возможно расширение через амбар-гараж и сторону сада дома (при наличии муниципальных разрешений), привлекательная зона: «Смешанное использование населенного пункта».

Окружение: магазины в 6 минутах езды на машине (Delhaize / Bati-self / аптека / рестораны / мясная лавка / пекарня / оптика), автобусные линии 423 и 424 в 4 минутах ходьбы, а также многочисленные школьные автобусы, рядом доступны детский сад, внеклассные занятия, музыкальная школа и начальная школа. Дом доступен немедленно.