В центре Горизии предлагается четырёхкомнатная недвижимость площадью 127 м², которая может быть преобразована в современное жильё, соответствующее вашему стилю жизни. Объект расположен на первом этаже девятиэтажного здания с лифтом, напротив суда и рядом с муниципалитетом и основными городскими службами.

Текущая планировка предназначена под офис и продаётся в текущем состоянии по цене € 110,000. Преобразование в жильё потребует смены назначения, необходимых разрешений и реставрационных работ.

Предлагаемый проект включает:

• вход в просторную открытую зону дневного пребывания, совмещённую с кухней и зоной обеда;
• дизайн прихожей с гардеробом;
• просторную спальню с возможностью установки встроенного шкафа и рабочей зоны;
• вторую спальню площадью 16,8 м² с предваряющей её гардеробной, который можно использовать как большую односпальную комнату, гостевую или кабинет;
• два оснащённых душем санузла, один из которых с окном;
• небольшой балкон.

Для проекта доступна смета на сумму € 75,000, включая НДС в размере 10%, что составляет € 82,500. В план реставрации входит полная внутренняя переделка, модернизация электрики и водопровода, установка новых кондиционеров, укладка полов и завершение всех необходимых отделочных работ.

С учетом стоимости объекта и реставрации, общая сумма для покупки и преобразования составит € 192,500. Энергетический сертификат в процессе получения. Здание, построенное в 1964 году, оснащено центральным отоплением с индивидуальным учётом потребления. Основное оконное направление – юго-восток, обеспечивающее хорошую освещённость и вид наружу.

Объект будет представлен на дне открытых дверей, доступны иллюстрации планируемых обновлений и фотодокументы текущего состояния.