На одной из самых востребованных и удобных локаций в Любляне, в районе Водмат, на улице Грабловичева, предлагается к продаже уютная и функциональная студия. Недвижимость представляет собой отличную возможность как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Квартира находится в непосредственной близости от ключевых объектов городской инфраструктуры, включая Университетский клинический центр Любляны, Офтальмологическую клинику, Поликлинику, Онкологический институт и Медицинский факультет. Локация идеально подходит для студентов, работников медицинской сферы, молодых специалистов или в качестве долгосрочного инвестиционного вложения для сдачи в аренду.

Поблизости находятся автобусные остановки, железнодорожная станция Любляна-Водмат, магазины, аптеки и места общественного питания, а также имеется быстрый доступ к центру города.

Квартира занимает площадь 24,62 м², из которых 22 м² составляют полезная площадь по данным GURS, а также включает в себя подвал площадью 2,10 м². Планировка тщательно продумана для оптимального использования пространства. Особенность квартиры — отдельная кухня, не совмещенная с жилой зоной, что обеспечивает большее уединение и функциональность по сравнению с классическими студиями.

Объект был модернизирован в 2022 году, что делает его уютным и готовым к немедленному использованию без значительных дополнительных вложений. Благодаря ухоженному состоянию, функциональной планировке и отличному расположению, недвижимость особенно привлекательна для покупателей, ищущих надежную и стабильную инвестицию в Любляне.

Дополнительным преимуществом является то, что квартира уже сдана в аренду. Покупатель может по договоренности перенять существующих арендаторов, что обеспечивает возможность немедленного дохода без необходимости поиска новых арендаторов и без простоя. Это дает редкую возможность приобрести небольшую, модернизированную и уже сданную недвижимость на локации с постоянным высоким спросом на аренду.

• Площадь: 24,62 м²
• Этаж: 1
• Лифт
• Парковочное место
• Место для велосипедов
• Отопление радиаторами
• Класс энергоэффективности: C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Центральное отопление
• Противовзломная дверь
• Полная и частичная меблировка
• Близость к детскому саду, школе и рекреационным зонам
• Близость к автобусной остановке и центру
• Близость к ресторанам
• Подходит для пар и пожилых людей

Цена: 250 000 €