Объект недвижимости находится в селении Дробтинцы и включает в себя небольшую жилую усадьбу с двумя хозяйственными постройками, расположенную на земельном участке общей площадью 13 415 м². Из этой площади 4 140,16 м² отведено под застройку, а 9 274,84 м² занимает сельскохозяйственная земля. Жилой дом общей площадью 72,6 м² был построен в 1875 году. В период с 2010 по 2019 год в доме была проведена значительная реконструкция: обновлены интерьер, ванная комната, котельная, полы, электрическая проводка в гостиной. Дом покрыт шиферной крышей, окна деревянные со стеклопакетами.

Дом включает:

• Предсобное помещение с доступом в кладовую, в которой расположен резервуар для жидкого топлива и выход на необорудованное чердачное помещение.
• Котельная и ванная комната.
• Кухня с правым выходом в гостиную, из которой есть доступ в кабинет и в левую сторону спальню.
• Покрытия полов: линолеум, керамическая плитка.

Заведены коммуникации: трехфазное электричество, водоснабжение от централизованного водопровода, канализация через септик, а также телефонная и кабельная TV линия. Отопление обеспечивается системой центрального отопления на жидком топливе (котел Eurotherm, резервуар на 1600 л).

На восточной стороне напротив дома расположено кирпичное хозяйственное строение (Постройка 1), частично подвалом, площадью 90 м². Подвал состоит из двух помещений с доступом по наружной лестнице. На первом этаже имеется гараж с выходом в две большие кладовые. На южной стороне рядом с домом находится Постройка 2, построенная в 1977 году на основании строительного разрешения, площадью 44,6 м², предназначенная для хранения дров, содержания скота и хранения сельскохозяйственной техники. Чердачное помещение не оборудовано, но возможно его переоборудование в дополнительное жилое пространство.

Застроенная часть земельного участка занимает 2 185 м², а оставшиеся 1 955,16 м² остаются свободными для застройки. Участок предназначен для строительства жилых, жилых и коммерческих, коммерческих и промышленных объектов. Вся необходимая инфраструктура находится в Апаци, на расстоянии 12 км.

Технические характеристики:

• Электричество: 3-фазное подключение
• Водопровод: централизованное водоснабжение
• Канализация: септик
• Телекоммуникации: телефония и кабельное телевидение
• Отопление: центральное, жидкое топливо, котел Eurotherm, резервуар 1600 л

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 6 из 10. Значительная площадь участка и возможность создания дополнительного жилого пространства увеличивают его ценность. Однако удаленность от инфраструктуры и возраст основных конструкций могут потребовать дополнительных вложений.

Итоговая цена: 165 000 евро