Предлагаемый объект недвижимости — это ферма площадью 344,8 м², расположенная на участке земли в 177.584 м² в Ошека, вблизи Святой Троицы. Недвижимость предназначена для сельскохозяйственного использования с большими возможностями для туризма и организации мероприятий.

Архитектурные особенности включают старую жилую постройку, возведенную в 1991 году с нетто-площадью 178,6 м², включающую мансарду площадью 75 м² в незавершенном состоянии. Дом выполнен из кирпича с облицовкой из клинкерного кирпича, окна из ПВХ будут обновлены в 2024 году, отопление осуществляется на дровах и жидком топливе с радиаторами и частично с полным подогревом. Внутренние покрытия включают керамику, паркет и линолеум.

Новая жилая постройка 2010 года имеет нетто-площадь 166,2 м² с террасой 31,9 м². Фасад утеплен и обработан тонкослойным покрытием, окна деревянные, полы с керамикой и ламинатом. Отопление аналогично старому дому.

Дополнительно на участке размещен вспомогательный сельскохозяйственный объект, служащий складом для техники, построенный в 1980 году с нетто-площадью 462 м².

Инженерная готовность охватывает водоснабжение, электричество и наличие септика.

Юридический статус: собственность не обременена, готова к передаче новому владельцу.

Объект располагается на стратегически выгодном месте, обеспечивая легкий доступ к автостраде и находясь вблизи трех границ — Австрии, Хорватии и Венгрии.

• Общая площадь земель: 177.584 м²
• Лесные угодья: 133.224 м²
• Сельскохозяйственные земли: 34.760 м²
• Коммуникации: вода, электричество, септики
• Энергетический класс D (60 - 105 kWh/m² в год)

Недвижимость предоставляет уникальные возможности для развития туризма, организации мероприятий и сельского хозяйства. Большой участок позволяет реализовать разнообразные проекты, включая международный туризм и многоплановые активности. Инвестиционная привлекательность оценивается на 9 из 10 относительно потенциала для бизнеса в сфере туризма и организации мероприятий.

Итоговая стоимость: 800.000,00 €