surface: 82 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Всего этажей: 4
• ✓ Лифт: да
• ✓ Год постройки: 1970
• ✓ Ориентация: юг
• ✓ Оборудованная кухня: да
• ✓ Отдельная кухня: да
• ✓ Отдельный санузел: 1
• ✓ Место для парковки на улице: 1
• ✓ Балкон: 4 м²
• ✓ Энергетический класс: в процессе
• ✓ Класс теплоизоляции: в процессе
• ✓ Газовое отопление: да
• ✓ Оптоволокно: да
• ✓ Подвал: да
• ✓ Сейф: да
• ✓ Прачечная: да

✨ На первом этаже предлагается для продажи этот красивый и светлый двухкомнатный апартамент с жилой площадью около 82 м² и балконом площадью около 4 м². Он располагается в спокойной зоне в конце улицы Страсбург после Delhaize, создавая комфортную обстановку для проживания.

Просторная прихожая площадью около 9,5 м² соединяет все комнаты. В распоряжении большая светлая гостиная/столовая площадью около 30.5 м² с выходом на балкон, оборудованная кухня площадью около 8 м², также с выходом на балкон, первая спальня площадью около 12 м² и вторая спальня площадью около 14 м². Ванная комната с возможностью установки стиральной машины и раковиной занимает около 5,5 м², а отдельно расположенный туалет с раковиной – около 2,5 м². В подвале площадью около 7,5 м² достаточно места для хранения.

Кухня нуждается в обновлении, и на это уже выделен бюджет в размере 11 000 евро без учета налогов, что позволит выбрать новую кухню по вашему вкусу. Резиденция, построенная в 1970 году, хорошо обслуживается, с актуальными счетчиками, и за содержание взимается плата примерно в 220 евро в месяц. Реконструкция здания началась в 2021 году и завершена в 2023 году: обновлена фасадная отделка, заново сделана и утеплена крыша, обновлен балкон и система отопления, частично модернизирован лифт и установлены тройные стёкла.

Объект находится в центре Люксембурга, рядом с центральным вокзалом и Ville Haute. В пешей доступности: центральный вокзал, автобусы, трамвай, почта, банки, школы, культурно-спортивные и развлекательные объекты, магазины, детские сады, врачи, клиники, аптеки, а также удобный и быстрый доступ к автомагистралям. Жилье доступно с начала сентября 2024 года.