surface: 290 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Земля: 5 ares
• ✓ Количество комнат: 7
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергетический класс: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Отопление на масле: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот прочно построенный жилой и коммерческий дом находится в центральной части города Hosingen в коммуне Parc Hosingen, очаровательном месте на севере Люксембурга. Здание, построенное в 1900 году, было капитально отремонтировано в 2003 году и отличается ухоженным общим состоянием и привлекательными характеристиками.

Недвижимость охватывает три этажа и включает в себя арендованное жилое помещение на верхнем этаже и многофункциональное коммерческое помещение на первом этаже. В квартире есть просторная гостиная/столовая с кафельной печью, две спальни, кабинет, просторная кухня с кладовой, ванная комната с ванной и душем, гостевой туалет, а также две солнечные террасы на разных уровнях.

На первом этаже находится бывшая мясная лавка площадью около 140 м² с тремя холодильными комнатами, торговым помещением, туалетом для персонала и профессионально оборудованной кухней. Это пространство идеально подходит для возобновления работы продуктового бизнеса, а также для медицинской практики, офиса, бистро или магазина.

Ключевые преимущества включают центральное расположение с отличной видимостью на главной улице, большую коммерческую единицу на первом этаже, арендованную жилую единицу с просторным планировкой, две террасы, гараж и наружные парковочные места. Система солнечных панелей мощностью 11,4 кВт может служить дополнительным источником дохода. Также имеется подключение к интернету через оптоволокно и общая антенна. Объект частично свободен, частично сдан в аренду, что позволяет получать доход сразу.

Дом подходит для собственников, нуждающихся в жилье и работе под одной крышей, инвесторов, заинтересованных в доходах от аренды и устойчивом росте стоимости, гастрономов или розничных продавцов, ищущих хорошо видимое расположение, мастеров или поставщиков услуг, нуждающихся в комбинированных площадях, а также для отдыха или многопоколенного проекта.