surface: 278 m², garages: 1

• ✓ Участок: 1.61 аров
• ✓ Количество комнат: 8
• ✓ Год постройки: 1965
• ✓ Класс энергоэффективности: H
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Газовое отопление: да
• ✓ Подвал: да

Это инвестиционное здание в Люксембург-Мерле предлагает отличную возможность для инвесторов, ищущих объект с высоким потенциалом развития. Расположенное в тихом и зеленом районе, оно отличается близостью к Международной школе Люксембурга, всего в двух минутах ходьбы. Это преимущественное расположение гарантирует высокий спрос со стороны потенциальных арендаторов и также предлагает отличные транспортные связи и быстрый доступ к магазинам, ресторанам и культурным объектам.

Здание включает в себя четыре жилых блока, каждый площадью около 72 м², все из которых готовы для немедленного заселения. Квартиры оснащены в соответствии с минимальными стандартами комфорта проживания, так что дальнейшие ремонтные работы не требуются.

С возможной ежемесячной доходностью до 6,400 евро, этот объект представляет собой особенно привлекательную инвестицию. Спрос на качественное жилье около международных школ остается стабильно высоким, что благоприятствует долгосрочной аренде и поддерживает получение привлекательного дохода от аренды.

В целом, это жилое здание представляет собой отличное вложение капитала, которое может начать приносить доход от аренды сразу, без дополнительных инвестиций в ремонт. Это идеальный проект для инвесторов, ищущих прибыльную и востребованную жилую недвижимость.