surface: 67 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Количество комнат: 5
• ✓ Оснащённая кухня: Да
• ✓ Балкон: 15.26 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс тепловой изоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная комната: Да

Просторная квартира с переоборудованным чердаком — 110 м² полезной площади (включая 70 м² жилого пространства), террасой и гаражом — высокий потенциал. Расположена в небольшом трёхэтажном доме, рядом со всеми удобствами, она предлагает общую площадь примерно 110 м², включая 70 м² жилого пространства, дополненного чердаком около 40 м².

Планировка:

На 1-м этаже (70 м² жилого пространства):

• просторный холл
• отдельная оборудованная кухня
• большая светлая гостиная с прямым выходом на террасу / большой балкон
• две спальни
• ванная комната

На верхнем этаже:

• полностью переоборудованный чердак (около 40 м² полезного пространства)
• душевая комната с туалетом
• комната с мини-кухней
• две дополнительные спальни

Чердак имеет отдельный вход и в настоящее время сдается в аренду. Хотя эта площадь не признана жилой в земельном кадастре, она полностью развита и показывает большой потенциал для увеличения стоимости (возможно, потребуется узаконивание).

Вспомогательные помещения:

• два подвала
• общая прачечная
• большой закрытый гараж
• внешнее парковочное место
• частная часть общего сада (около одной трети)

Доход от аренды: В настоящее время сдается в аренду и приносит около €4,000/месяц, с дополнительным потенциалом благодаря переоборудованному чердаку.

Редкий объект с множественными возможностями использования: основное место жительства с независимым пространством, жильё для совместного проживания или инвестиции для аренды.