surface: 217 m², rooms: 5, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Обновленный
• ✓ Отдельная кухня
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Внутренняя парковка: 1 место
• ✓ Балкон
• ✓ Сад: 25 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс термоизоляции: Blank

Этот дом, расположенный в популярном районе Hollerich в коммуне Люксембург, представляет собой редкую возможность сочетания пространства, яркости и центрального расположения. Обновленный в 2000-х годах, объект предлагает жилую площадь 217 м² и общую площадь 309 м², распределённую на несколько уровней с функциональным подвальным помещением и уютным садом/двором в 25 м².

Входя в дом, вас встречает просторный холл с элегантной лестницей и центральной площадкой, ведущей в две универсальные комнаты площадью 18 м² и 20 м², которые можно использовать как офисы или дополнительные комнаты. На этом уровне также доступен отдельный туалет. Холл позволяет также попасть в полуподвал.

На первом этаже, сердце дома, открывается изысканная гостиная, которая плавно переходит в столовую, создавая дружелюбное и светлое жизненное пространство. Из столовой небольшой балкон площадью 2 м², откуда открывается красивый вид на австрийское посольство, что создаёт приятную атмосферу для отдыха. Отдельная кухня, оснащённая практичным кухонным коридором, также выходит на балкон площадью 3 м², идеальный для утреннего кофе на свежем воздухе.

На втором этаже, через холл, находятся две хорошо спланированные спальни и просторная ванная. Первая спальня площадью 13 м² комфортабельная и светлая, а вторая, более крупная, 18 м², имеет прямой доступ к лоджии площадью 7 м². Ванная комната, оборудованная ванной, раковиной, местом для хранения и туалетом, функциональна и удобна.

На верхнем этаже холл ведёт в две другие комнаты. Пятая спальня, 12 м², ранее была террасой, теперь превращена в закрытую лоджию, предлагающую универсальное пространство с видами. Шестая спальня, особенно просторная с площадью 24 м², имеет прямой выход на большой балкон площадью 18 м². Этот балкон с захватывающими видами является подлинной ценностью этого объекта.

Подвальные помещения дома добавляют функциональность: в первом подвальном этаже находятся гараж, прачечная и практичный склад. Во втором подвале находятся кладовая, в настоящее время превращённая в швейную мастерскую, и котельная, обеспечивающая исправное функционирование дома.

Сад/двор площадью 25 м² завершает это жилище, предлагая приятную открытую зону для отдыха или досуга. Расположенный рядом с трамвайной остановкой, у моста Адольфа, этот дом предоставляет центральное место расположения для тех, кто хочет жить рядом с центром Люксембурга, а возможность использования в качестве бизнес-адреса придаёт дополнительную привлекательность, делая его не только удобным, но и обаятельным.

Доступный сразу, этот дом идеально подходит для тех, кто ищет просторную, светлую и центральную жилую среду, наслаждаясь преимуществами исключительного расположения в городе Люксембург.