surface: 600 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергопотребления: I
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта ферма 1948 года постройки расположена на окраине живописной деревни Brachtenbach (коммуна Wincrange) на участке площадью около 4000 квадратных метров. Она подходит как для реновации и перепланировки, так и для сноса с целью создания нового проекта. Недвижимость может быть особенно интересна для наездников, коллекционеров автомобилей и инвесторов, стремящихся создать новые жилые площади.

На первом этаже прихожая ведет в две гостиные площадью приблизительно 16,2 и 16,90 кв.м., кухню площадью около 13 кв.м. с кладовой 9,60 кв.м., душевую площадью около 6,4 кв.м., прачечную 4,7 кв.м. и доступ в бывший амбар фермы. На верхнем этаже коридор ведет к четырем большим спальням (от 14 до 17,7 кв.м.) и еще одной небольшой комнате 6,2 кв.м. Высота потолков в основном менее 2,5 м. Чердак не застроен и имеет потенциал площадью около 89 кв.м., который можно оптимально использовать, установив слуховые окна.

Большой потенциал для перепланировки имеется в бывших амбарах и конюшнях старого фермерского дома и прилегающего дома: бывший коровник, сообщающийся с жилым пространством около 60 кв.м., второй амбар площадью 194 кв.м., гараж 25 кв.м., старый свинарник 55 кв.м. и старый амбар/зал для сельскохозяйственных машин площадью 360 кв.м. с высотой более 6 м. Второй металлический амбар площадью 116 кв.м. находится напротив главного дома, также с интересной высотой более 5 м.

Недвижимость расположена в конце улицы, в тихой части небольшой деревни Brachtenbach и идеально подходит для тех, кто ищет покой и природу. Деревня находится в 18 км от Clervaux и 12 км от Wiltz, что делает ее удобной точкой между этими двумя развивающимися городами, которые поддерживаются крупнейшими правительственными проектами, такими как новая Европейская средняя школа в Clervaux или расширение средней школы в Wiltz. Оба города имеют железнодорожное сообщение с Luxembourg City. Коммуна Wincrange предлагает хорошую инфраструктуру, такую как аптека и медицинский центр в Wincrange (приблизительно 7 минут/7 км). Несколько торговых центров расположены в радиусе 10 км (Pommerlach).