surface: 235 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 3;

• ✓ Земельный участок: 7.9 ар
• ✓ Год постройки: 2022
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 3
• ✓ Балкон: 4.4 м²
• ✓ Терраса: 58.6 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергетический класс: B
• ✓ Класс теплоизоляции: C
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Прачечная: Да

Исключительный отдельностоящий дом с 4 спальнями, общей площадью 235 м² (общая площадь 350 м²), с великолепной наружной территорией, построенный в 2022 году на участке площадью 7,94 ар, расположен на тихой улице в Sandweiler. Доступен к заселению незамедлительно.

На первом этаже: доступ к главному входу через внешнюю лестницу сбоку. Прихожая с встроенными шкафами из массива дерева, просторная гостиная/столовая (50,6 м²) с прямым выходом на террасу (28 м²) и сад. Полностью оборудованная кухня открытого плана (13,5 м²) - отдельный туалет (2,75 м²) - спальня (17,4 м²) с ванной комнатой с душем (6,2 м²) и выход на балкон (4,4 м²).

На втором этаже: ночной холл / рабочее пространство (10 м²) - 2 спальни (14 м² и 10,6 м²), одна с ванной комнатой с душем (7,3 м²) и мезонин. Большая терраса по периметру этажа (30,6 м²), доступна из спален и холла.

На первом этаже: многофункциональное пространство (44 м²) с большой стеклянной дверью, обеспечивающей частный доступ с улицы (все подключения готовы для возможной установки дополнительной кухни) - техническое помещение/место для хранения (9,2 м²) - спальня (19,8 м²) с ванной комнатой с ванной, душем и туалетом (9,2 м²) и гардеробная/прачечная (8,0 м²).

На территории: 2 террасы, балкон, щедрая подъездная дорога (с местами для парковки нескольких автомобилей), сад.

Sandweiler предлагает бесплатный сервис Rufbus по требованию, работающий с понедельника по пятницу с 7:00 до 19:00.

Удобства: отопление пола, тройное остекление деревянными окнами, электрические жалюзи, система умного дома, видеодомофон GIRA, наружное освещение, солнечные панели для производства горячей воды, саморегулируемая вентиляция, премиальная плитка под дерево, встроенная мебель, автоматические ворота при въезде, смягчитель воды, резервуар для дождевой воды.

Санитарные узлы включают 1 ванну, 3 душевых, 4 раковины и 4 туалета. Газовое отопление. ️

Расположение: жилой район в окружении природной зелени на территории Sandweiler, всего в 5 км от города Люксембург. Район предлагает легкий доступ к километрам пеших маршрутов и велосипедных дорожек, а также отличную инфраструктуру. Рядом находятся все необходимые удобства: школы, детские сады, фитнес-центр, магазины, рестораны, супермаркет, аптека. Хорошо обеспечен общественным транспортом и удобным доступом к автомагистрали.

Школы: рядом находятся детские сады и maison relais, начальные школы в Sandweiler, лицеи в Люксембурге и Lënster Lycée International School.