surface: 135 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж здания: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1961
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Подземные парковочные места: 1
• ✓ Балкон: 9.3 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: H
• ✓ Класс теплоизоляции: H
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Прекрасная, просторная и светлая квартира с окнами на обе стороны, полностью модернизирована, расположена на 2-м этаже резиденции 1961 года в районе Люксембург-Белэр.

В 2013 году владелец провел капитальные работы по обновлению и модернизации, включая замену окон, радиаторов, электропроводки, сантехники и кухни, включая всю сантехнику, внутренние двери, полы и покраску. Было принято решение о полной реновации фасада; расходы уже оплачены текущим владельцем.

Квартира в настоящее время имеет 2 спальни, но можно легко добавить третью с минимальными строительными работами . Квартира сдается в аренду в настоящий момент.

Планировка включает в себя: прихожую (15,7 м²), гостиную и столовую (50 м²), оборудованную кухню (11,9 м²), 2 спальни (16,8 м² и 14,3 м²), кабинет / третью спальню (13,5 м²), душевую комнату с туалетом (6,7 м²), отдельный туалет (2 м²).

Снаружи есть 3 балкона (3,8 м², 5,2 м² и 4,1 м²). В подвале расположен индивидуальный гараж и частный подвал (4,6 м²).

Дополнительные удобства: лифт, большие панорамные окна, тройные алюминиевые стеклопакеты, электрические жалюзи, домофон, оптоволокно, высокие потолки, полностью оборудованная кухня с техникой Siemens.

В окрестностях всего в нескольких минутах ходьбы находятся начальная школа и бассейн Белэр, педиатрический центр и аптека. Трамвайная остановка (Place de l'Etoile), супермаркет Delhaize и теннисный клуб Arquebusiers также в непосредственной близости. До центра Люксембурга можно дойти пешком за 15 минут (5 минут на велосипеде).

Школы: École Belair-Kayser, Over the Rainbow International school, École fondamentale Gaston Diderich.

Линии автобусов: 11, 16, 22, 80, 81, 242, 811.

Расстояния до ключевых мест: железнодорожный вокзал Люксембург - 7 мин., аэропорт Findel - 20 мин., Киршберг - 16 мин., Центр города - 6 мин., Cloche d'Or - 10 мин.