surface: 181 m², rooms: 5, bathrooms: 3, garages: 5

• ✓ Земельный участок: 8.16 ares
• ✓ Количество комнат: 9
• ✓ Год постройки: 1993
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 3
• ✓ Терраса: 29.99 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс термоизоляции: E
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Этот великолепный дом расположен в коммуне Нидеранвен, точнее в Оберанвен, на тихом участке с прекрасным видом. Дом в отличном состоянии и включает в себя большую светлую гостиную, просторную кухню, 5 спален, 3 ванные комнаты с туалетом, отдельный туалет, двойной гараж, прачечную, кладовые/подвальные помещения и котельную.

Дом окружен прекрасным большим садом с плодовыми деревьями, также имеется место для парковки 3-4 автомобилей на улице. Построенный в 1993 году, дом имеет общую площадь ± 290 м², из которых ± 180 м² жилой площади, и состоит из следующих частей:

На уровне сада:
С одной стороны - небольшой ночной холл с кладовой, большой двойной гараж, частично используемый под фитнес-зал, изолированный винный погреб, кладовая и котельная.
С другой стороны, расположены спальня со своей душевой комнатой и туалетом, и большая прачечная с отдельным входом. Эти три помещения легко и быстро можно преобразовать в 1-комнатную квартиру с отдельным входом для проживания гувернантки или для сдачи третьим лицам.

На первом этаже:
- прихожая и коридор,
- столовая и гостиная, выходящие на террасу 30 м² с встроенным барбекю, которая соединяется с прекрасным садом,
- современная полностью оборудованная кухня с техникой BOSCH и большой печью для пиццы с прямым выходом на террасу,
- кабинет или гостевая комната и гостевой туалет.

На верхнем этаже:
- зона для библиотеки/кабинета,
- главная спальня со своей гардеробной,
- ванная комната, полностью отремонтированная в 2020 году,
- две детские спальни или кабинеты,
- душевая комната, также полностью отремонтированная в 2020 году.
Особенности: надежная конструкция, деревянные окна с двойным остеклением в спальнях с жалюзи, система сигнализации и электронный замок на входной двери.

Дом имеет отличное расположение: Оберанвен. В пешей доступности находятся торговый центр, рестораны, аптека, банки, различные магазины, пекарни, медицинские и косметические учреждения, парикмахерские и др. В непосредственной близости находятся начальная школа Am Sand и Maison Relais, а также спортивный комплекс, музыкальная школа и большой крытый и открытый бассейн, все в пределах +/- 650 м. Также пешком доступны приятные прогулочные маршруты, велодорожки и лес. Рядом располагается банковский район Киршберг и европейские учреждения, а также несколько бизнес-парков. В окрестностях много других возможностей для активного отдыха, таких как La Syrdall Schwemm, теннисный клуб, футбольный клуб, баскетбольный клуб Hostert, молодежный центр. Легкий доступ к автостраде и аэропорту Люксембурга.