surface: 94 m², rooms: 2, bathrooms: 1;

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Год постройки: 1946
• ✓ Сад: 25 м²
• ✓ Класс энергопотребления: H
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Просторная квартира с 2 спальнями расположена на первом этаже небольшой резиденции из 3 единиц, с жилой площадью 94 м², в Боннвуе. Доступно незамедлительно.

Планировка включает: большую гостиную (34,6 м²) с зонами для отдыха и обеда, ведущими ко всем комнатам квартиры. Две просторные спальни (19,6 м² и 16,3 м²), кабинет/веранда (6,5 м²), отдельная кухня с кладовкой (10,1 м²), санузел (7 м²) с ванной, раковиной и унитазом.

Снаружи: сад (24,9 м²), доступный через подвал резиденции. Включены две частные кладовые (7,9 м² и 16,7 м²). Обратите внимание, что в резиденции нет лифта.

Дополнительная информация: крыша обновлена в 2012 году, потолки выше 2,7 м, проведены многочисленные ремонты (окраска в 2013 году, замена входной двери в 2014 году, новые кухонные приборы в 2016 и 2022 годах, ремонт унитазов в 2024 году). Окна ПВХ с двойным остеклением, полы с ламинатом и плиткой.

Окружение: квартира находится в оживленном центре Боннвуе, всего в нескольких шагах от Ротонд и вокзала (5 минут пешком), рядом с многочисленными магазинами (включая пекарню Fischer в 180 метрах от резиденции) и основными дорожными и автомагистральными развязками.

Общественный транспорт: автобусные остановки "LUX Bonnevoie Rotonde" и "Rotonde Quai 2" на улице, трамвайная остановка "Dernier Sol" и станция велосипедов Vel'OH также неподалеку, обеспечивая быстрый доступ к центру города, Киршбергу и Клож д'Ор.

Школы: начальная школа Боннвуе и школа Леон XIII находятся в менее чем 5 минутах ходьбы, французская школа и лицей Ваубан в 5 минутах езды на машине, также доступны по трамваю, детские сады, лицеи Люксембурга.