surface: 140 m², rooms: 4, garages: 1;

• ✓ Площадь участка: 1.63 ар
• ✓ Год постройки: 1965
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: 4 м²
• ✓ Терраса: 16 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Идеально расположенный в Алцингене, в тихом и дружелюбном жилом районе, этот очаровательный смежный дом находится недалеко от парка Хесперанж и всех необходимых удобств. Дом построен на участке площадью 1,63 сотки и предлагает чистую жилую площадь около 140 м², с общей площадью около 200 м².

Первый этаж: Входная дверь открывается в холл около 12 м² с гардеробной и отдельным туалетом (± 2 м²), ведущим в гараж площадью ± 22 м² (подключение электроэнергии и воды), за которым следует котельная площадью ± 7 м², подвал площадью ± 5 м² и прачечная площадью ± 7 м². Прачечная предоставляет доступ к крытой террасе (± 16 м²), которая предшествует саду площадью ± 75 м² с восточно-западной ориентацией.

Первый этаж: Коридор ведет в зону проживания, включающую светлую двойную гостиную площадью ± 30 м² и отдельную обеденную комнату с оснащенной кухней (2008) площадью ± 14 м². Из этой комнаты можно выйти на балкон площадью ± 4 м² с видом на сад.

Второй этаж: Лестничная площадка предоставляет доступ к ванной комнате площадью ± 6 м² (с раковиной, ванной, туалетом, полотенцесушителем и окном), двум спальням площадью ± 14 м² и 16 м², а также офису площадью ± 8 м².

Верхний этаж: Частично под мансардой, на этом уровне расположены коридор, кладовая площадью ± 5 м² и две спальни площадью ± 16 м² и 14 м² с большими окнами Velux.

Внешнее пространство: Парковочное место доступно перед въездом в гараж.

Дополнительные детали: Хорошо ухоженный дом, обновленный в 2012 году. Нова крыша сделана в 2005 году. Сантехника и электричество полностью обновлены в 2012 году. Новые усиленные входные и гаражные двери. Газовое отопление через радиаторы (Buderus котел). PVC рамы, двойное остекление (Joleka), ручные ставни, окна Velux с электрическими жалюзи. Санитарное оборудование Villeroy & Boch. Волоконно-оптический доступ в интернет. Возможность расширения. Привлекательное месторасположение: Хесперанж — динамичная коммуна рядом с Люксембургом (5 км / 15 минут) и Gasperich/Cloche d’Or (± 4 км / 9 минут). Близость к общественным транспортным маршрутам и красивым пешеходным тропам (большой муниципальный парк, леса, долина Альзетте).