surface: 228 m², rooms: 4

• ✓ Участок: 10.6 соток
• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Год постройки: 2025
• ✓ Класс энергоэффективности: 29
• ✓ Класс тепловой изоляции: 30.5
• ✓ Тепловой насос: Да

Резиденция «Cérises II» выделяется своим высоким качеством архитектуры, гармоничным сочетанием с природой и отличной транспортной доступностью.

Расположенная в лучшем месте Born-sur-Sauer, недалеко от немецкой границы, она представляет собой современное жилое и коммерческое здание, которое является отличной возможностью как для личного использования, так и для выгодных инвестиций.

Объект недвижимости находится на главной улице, L-6661 Born, и проект уже находится на стадии планирования с выданным разрешением на строительство. Строительство из железобетона с шиферной крышей и фасадом в системе ISE, учитывающим принципы устойчивого строительства.

Первая жилая единица протяженностью 228,10 м² предлагает множество возможностей благодаря продуманной планировке помещений. Это может быть элегантная резиденция с интегрированным кабинетом, офисом или студией. ️

Каждая из двух жилых единиц имеет два больших балкона и современные планы, а также отличается высокой энергоэффективностью. Оснащение включает доступ без барьеров, лифт, обслуживающий все этажи, большие окна для естественного освещения, систему отопления в полу, современную домашнюю технику и эффективный воздушно-водяной тепловой насос.

Внешние удобства привлекательны, с тихим расположением прямо у реки, окруженные велосипедными и пешеходными тропами, которые приглашают на отдых. В предложение входят дополнительные возможности, с парковочными местами, и садовой зоной с барбекю на Sauer.

В целом, резиденция «Cérises II» сочетает в себе современный комфорт и уникальные коммерческие возможности в одном из самых востребованных районов Люксембурга. Удачное сочетание высококачественного строительства, светлых помещений и близости к природе и транспорту делает этот проект особенно привлекательным для проживания и инвестиций.