surface: 228 m², rooms: 4

• ✓ Общая площадь земельного участка: 10.6 соток
• ✓ Этажность объекта: 1
• ✓ Год постройки: 2025
• ✓ Класс энергопотребления: 29
• ✓ Класс тепловой изоляции: 30.5
• ✓ Тепловой насос: Да

Резиденция «Cérises II» впечатляет высококачественной архитектурой, гармоничным сочетанием с природой и отличной транспортной доступностью.

Расположенная в лучшем квартале Born-sur-Sauer, в нескольких шагах от немецкой границы, она представляет собой современный жилой и коммерческий комплекс, предлагающий отличные возможности как для личного использования, так и для выгодных инвестиций.

Объект находится на главной улице L-6661 Born, проект уже находится на стадии планирования с выданным разрешением на строительство. Конструкция выполнена из железобетона, с шиферной крышей и фасадом из системы внешнего утепления (ISE), с учётом принципов устойчивого строительства.

Первая жилая единица занимает 228,10 м² жилой площади. Благодаря умной планировке помещений, она предлагает множество вариантов использования, например, как стильное жилье с интегрированным кабинетом или студией. Обе единицы имеют два больших балкона и отличаются современными планировками и высокой энергоэффективностью. Оснащение включает в себя передовую бытовую технику, безбарьерный доступ, лифт, соединяющий все этажи, большие окна для естественного освещения, систему подогрева пола и эффективный воздушно-водяной тепловой насос.

Внешние территории оформлены привлекательно, с тихим расположением у реки, окруженной велосипедными и пешими маршрутами для приятных прогулок.

В целом, резиденция «Cérises II» сочетает современный жилой комфорт с уникальными коммерческими возможностями в одном из самых популярных районов Люксембурга. Удачное сочетание высококачественного строительства, светлых помещений и близости к природе и транспорту делает этот проект особенно привлекательным предложением для проживания и инвестиций.