surface: 62 m², rooms: 2, bathrooms: 2;

• ✓ Пол: 3
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Год постройки: 1987
• ✓ Реконструирован: Да
• ✓ Год реконструкции: 2019
• ✓ Ориентация: Северо-Восток
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Класс энергопотребления: G
• ✓ Класс теплоизоляции: G
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да

Апартаменты площадью 61.5 м², разделенные на 2 студии, находятся в популярном районе Howald, всего в нескольких минутах от центра города Люксембург. Здание было полностью обновлено и перепланировано архитектором в 2019 году, обеспечивая редкую, высокоэффективную планировку. Добавление двух мансардных окон позволяет оптимально использовать пространство и пропускать отличное естественное освещение.

Каждая студия площадью около 31 м² полностью меблирована и независима, без общих зон. Каждое помещение имеет усиленную входную дверь, светлую жилую/спальную зону с полностью оборудованной кухней открытого плана (с подключениями для стиральной машины и сушилки) и душевую с WC и раковиной (в одной из них есть окно).

Студии могут быть сданы в аренду по 1,200 € в месяц, генерируя общий ежемесячный доход в 2,400 €, что составляет ожидаемую брутто-доходность около 5%. Обратите внимание: одна студия в настоящее время сдается в аренду до июля 2026 года, и никакие работы не требуются. Это отличная возможность для инвесторов, ищущих готовый к сдаче, стабильный и эффективный актив с потенциалом для роста стоимости.