surface: 217 m², rooms: 4

• ✓ Этаж недвижимости: 2
• ✓ Год постройки: 2025
• ✓ Класс энергоэффективности: 29
• ✓ Класс теплоизоляции: 30.5
• ✓ Тепловой насос: Да

Резиденция «Cérises II» выделяется своей высококачественной архитектурой, гармонично интегрированной в природу, и превосходной транспортной доступностью. Расположенная в лучшем районе Born-sur-Sauer, всего в нескольких шагах от немецкой границы, она представляет собой современное жилое и коммерческое здание, предлагающее отличные возможности как для личного проживания, так и для выгодных инвестиций.

Объект находится на главной улице, L-6661 в Born, и проект уже находится в стадии планирования с выданным разрешением на строительство. Строительство выполнено из кирпича с шиферной крышей и фасадом с изоляционными панелями (WDVS), соблюдая принципы устойчивого строительства.

Первая жилая единица простирается на 217,28 м² жилой площади. Благодаря продуманной планировке, она предлагает множество возможностей использования, таких как стильный дом с интегрированной практикой, офис или мастерская. Каждая из двух жилых единиц имеет два больших балкона, выделяясь современными планировками и высокой энергоэффективностью.

Оснащение включает энергоэффективную конструкцию по последним стандартам, беспрепятственный доступ, лифт, соединяющий все этажи, большие окна для естественного освещения, полы с подогревом, современную домашнюю технику и эффективный воздушно-водяной тепловой насос.

Внешние территории оформлены привлекательно, располагаясь в тихом месте у реки, окруженном велосипедными и пешеходными дорожками для расслабляющих прогулок. Предлагаются также дополнительные варианты: парковочные места по 12 500 € и гараж на парковочной площадке за 35 000 €. Также можно приобрести участок сада с зоной для барбекю на берегу Sauer за 100 евро за квадратный метр.

В целом, резиденция «Cérises II» сочетает в себе современный комфорт проживания и уникальные коммерческие возможности в одном из самых престижных районов Люксембурга. Удачное сочетание качественного строительства, просторных и светлых помещений, а также близость к природе и транспорту делает этот проект особенно привлекательным предложением для проживания и инвестиций.