surface: 217 m², rooms: 4;

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Год постройки: 2025
• ✓ Класс энергоэффективности: 29
• ✓ Класс тепловой изоляции: 30.5
• ✓ Тепловой насос: Да

Резиденция «Cérises II» выделяется высококачественной архитектурой, гармоничной интеграцией в природу и отличным доступом к транспортным средствам. Расположенная в лучшем районе Born-sur-Sauer, в нескольких шагах от немецкой границы, она предлагает современное жилое и коммерческое здание, предоставляющее прекрасные возможности как для личного пользования, так и для выгодных инвестиций.

Объект находится на главной улице, L-6661 в Born, проект уже на стадии планирования, разрешение на строительство получено. Строительство ведётся с каменной кладкой, крыша из сланца и облицованная изоляцией фасад (WDVS), соблюдая принципы устойчивого строительства.

Первая жилая единица занимает 217,28 м² жилой площади. Благодаря продуманной планировке предлагает много вариантов использования, например, как стильное жилье с интегрированной практикой, кабинетом или мастерской. Оба жилых блока имеют по два больших балкона, отличаются современными планировками и высокой энергоэффективностью. Оборудование включает энергоэффективное строительство по новейшим стандартам, безбарьерный доступ, лифт, соединяющий все этажи, большие окна для естественного света, теплый пол, современную домашнюю технику и эффективный воздушно-водяной тепловой насос.

Приятные внешние зоны расположены в спокойной местности у реки, окружены велосипедными и пешеходными тропами, приглашающими на расслабляющие прогулки. Завершает предложение доступ к парковочным местам за 12 500 €, гараж на парковке за 35 000 €, а также возможность приобретения участка сада с зоной для барбекю у реки Sauer за 100 евро за квадратный метр.

В итоге резиденция «Cérises II» сочетает в себе современный комфорт жизни с уникальными коммерческими возможностями в одном из самых востребованных районов Люксембурга. Удачное сочетание качественного строительства, светлых помещений и близости к природе и транспорту делает этот проект особенно привлекательным предложением для жизни и инвестиций.