surface: 130 m²;

• ✓ Земельный участок: 900 ар.
• ✓ Этаж объекта: 0
• ✓ Год постройки: 2025
• ✓ Класс энергоэффективности: 29
• ✓ Класс термоизоляции: 30.5
• ✓ Тепловой насос: Да

Проект «Cérises II» в Born an der Sauer, Люксембург, предоставляет уникальную возможность инвестировать в высококачественную недвижимость или обосноваться в одном из самых престижных районов региона. Комплекс расположен прямо на берегу реки Sauer и рядом с границей с Германией. Он предлагает современный комфорт жилья и коммерческие площади в гармоничной среде.

В центре проекта находятся две эксклюзивные жилые единицы, отличающиеся элегантной и устойчивой архитектурой. Кладочное строительство, сланцевая крыша и фасады с термоизоляционной системой ITE обеспечивают долговечность и энергоэффективность здания.

На участке располагаются также два грамотно спроектированных коммерческих помещения на первом этаже, которые предлагают много вариантов использования. Площадь около 130 квадратных метров на единицу обеспечивает достаточно места для различных бизнес-концепций.

Инновационная энергосистема основана на тепловом насосе воздух-вода, обеспечивающем эффективное и устойчивое отопление. Большие окна пропускают обилие естественного света, усиливая ощущение простора. Безбарьерный доступ и лифт на все этажи гарантируют оптимальный комфорт для всех пользователей. Оснащение включает современные технологии в соответствии с актуальными стандартами.

Внешние удобства тщательно разработаны: спокойное расположение у речного берега окружено вело- и пешеходными маршрутами, что способствует отдыху. Также предлагаются дополнительные опции, включая парковочные места за 12.500 € и гараж в подземной парковке за 35.000 €. Плюс, можно приобрести сад с местом для барбекю за 100 евро за квадратный метр.

В целом, резиденция «Cérises II» сочетает современный жилой комфорт с уникальными коммерческими возможностями в одном из самых востребованных районов Люксембурга. Удачное сочетание качественного строительства, светлых помещений и близости к природе и транспорту делает этот проект особенно привлекательным предложением для проживания и инвестиций.