surface: 43 m², bathrooms: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1974
• ✓ Балкон: 2 м²
• ✓ Класс энергопотребления: G
• ✓ Класс теплоизоляции: G
• ✓ Масляное отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Этот светлый студийный апартамент площадью 43 м² расположен на 2-м этаже тихой резиденции в центре Эттельбрюка. Он предлагает комфорт, функциональность и близость ко всем удобствам.

Планировка: гостиная (31,2 м²), кухня (6,4 м²), душевая комната (4,7 м²). На балконе площадью 2 м² приятно отдохнуть на свежем воздухе. В стоимость также входит подвал площадью 5 м².

Для вашего комфорта установлены окна из алюминия с двойным остеклением и система вентиляции. В ванной комнате есть душ, раковина и туалет. Отопление осуществляется на мазуте.

Апартамент имеет идеальное местоположение: рядом все необходимые объекты инфраструктуры, включая парки, рестораны, автобусные остановки, железнодорожную станцию, супермаркеты и больницу. Вблизи расположены детские сады, начальная школа Эттельбрюка, частная школа Сент-Анн и технический лицей Эттельбрюка.

С учетом высокого спроса на аренду в регионе, данная недвижимость предлагает привлекательную валовую рентабельность около 4,8%, если сдавать её в аренду за приблизительно 1 200 €/месяц. Местоположение делает это предложение особенно интересным для молодых специалистов, медицинского персонала или инвесторов, ищущих стабильный доход.

Недавно в здании и квартире проведены несколько обновлений: в 2016 году заменены котел и лифт, в 2009 году была обновлена фасадная часть. Внутри заменены покраска, двери, настенные покрытия, розетки и выключатели. Установлен новый электродвигатель для окон, модернизированы ванная комната и кухня, установлено оптоволокно.