surface: 160 m², rooms: 6, bathrooms: 3, garages: 2

• ✓ Участок: 7.2 аров
• ✓ Всего этажей: 4
• ✓ Год постройки: 1956
• ✓ Ориентация: Юго-запад
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Открытая парковка: 1 место
• ✓ Терраса: 32.14 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: В процессе
• ✓ Класс тепловой изоляции: В процессе
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да

Наше агентство предлагает трёхсторонний дом свободной планировки, идеально расположенный в престижном жилом районе Люксембург-Мюленбах. Дом расположен на участке площадью 7.20 акров и имеет общую площадь +/- 224 м², включая 160 м² жилого пространства, распределённого на четырёх уровнях. Классическая архитектура и просторные помещения делают этот дом редким объектом с большим потенциалом.

На первом этаже находится просторный холл с деревянной лестницей, ведущей на верхние этажи, а также прямой выход на террасу и в сад. Включает не оборудованную кухню площадью 14.22 м², гостиную 14.08 м², столовую 12.02 м² и душевую комнату с окном.

На первом этаже расположены три просторные спальни (14.21 м², 14.54 м² и 12.16 м²), ванная комната с ванной, душем, умывальником, туалетом и окном. На второй этаж дополнительно ведет лестница в чердак, который идеально подходит для хранения или преобразования.

В подвале находятся несколько функциональных помещений: котельная, кладовка и большое помещение с окнами. Закрытый гараж и внешнее парковочное место завершают объект.

Сад, ориентированный на юго-запад, предлагает тихий уголок для отдыха. На террасе площадью 32 м² можно наслаждаться хорошей погодой.

Технические характеристики включают газовый конденсационный котёл (2010), бетонные перекрытия, окна из PVC с двойным остеклением (1993) и деревянную лестницу. Крыша в хорошем состоянии (цинк + натуральный сланец). Необходимы работы по реновации (включая фасад и отделочные работы).

Дом находится в зелёном, тихом районе, всего в 500 м от центра города и в 2 км от шоссе A6. Рядом аптеки, врачи, супермаркеты, а также парк "Bambësch" и спортивные объекты. Вблизи есть школы, детские сады и гимназии.

Не упустите шанс приобрести объект в одном из самых престижных районов столицы!