surface: 160 m², rooms: 6, bathrooms: 3, garages: 2

• ✓ Участок: 7.2 аров
• ✓ Общее количество этажей: 4
• ✓ Год постройки: 1956
• ✓ Ориентация: Юго-Запад
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Место для парковки на улице: 1
• ✓ Терраса: 32.14 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: В процессе
• ✓ Класс тепловой изоляции: В процессе
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да

Этот дом на три стороны в свободной собственности расположен в популярном жилом районе Люксембург-Мухленбах. С участком 7,20 ар, недвижимость имеет общую площадь +/- 224 м², включая 160 м² жилой площади, распределенных на четырех уровнях. Классическая архитектура и просторные помещения делают его редкой и перспективной недвижимостью.

На первом этаже просторный входной холл с деревянной лестницей, ведущей на верхние этажи, а также прямой выход на террасу и в сад. Эта часть включает в себя кухню площадью 14.22 м² без оборудования, гостиную 14.08 м², столовую 12.02 м² и душевую комнату с окном.

На первом этаже находятся три просторные спальни (14.21 м², 14.54 м² и 12.16 м²), ванная комната с ванной, душем, умывальником, туалетом и окном.

На втором этаже расположены еще три спальни (14.59 м², 14.50 м² и 12.42 м²) и дополнительная ванная комната. Также есть доступ на чердак, идеальный для хранения или будущего переоборудования.

В подвале расположены несколько практичных комнат: котельная, сарай, кладовая и большая комната с окнами. Закрытый гараж и место для парковки на улице дополняют объект.

Юго-западный сад — это тихая зона отдыха. На террасе площадью 32 м² можно наслаждаться хорошей погодой.

Технические характеристики: конструкция 1956 года, отопление газовым конденсационным котлом (2010), бетонные плиты, окна с двойным стеклопакетом из ПВХ (1993), деревянная лестница, крыша в хорошем состоянии (цинк + натуральный шифер). Необходимы ремонтные работы (включая фасад и отделку).

Окружение: тихий зеленый район, 500 м от центра города, быстрый доступ к автостраде A6 (2 км), рядом аптеки, врачи и супермаркеты, парк и спортивные сооружения "Bambësch" в нескольких минутах ходьбы, школы, детские сады, гимназии поблизости.