surface: 136 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 2;

• ✓ Этаж объекта: 0
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2009
• ✓ Доступ для лиц с ограниченной подвижностью: Да
• ✓ Ориентация: Южная
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Электрическая розетка на парковке: Электрическая розетка
• ✓ Места для парковки на улице: 1
• ✓ Терраса: 27.56 м²
• ✓ Класс энергетической эффективности: D
• ✓ Класс тепловой изоляции: D
• ✓ Кондиционер: Да
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Напольное отопление: Да
• ✓ Фотоэлектрические панели: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Сейф: Да
• ✓ Винный погреб: Да

Предлагается к продаже современный и редкий дом (дуплекс, maison bi-familiale), расположенный в центре Люксембург-Cents. Дом выделяется современностью и уникальностью благодаря исключительному качеству и тщательно подобранным материалам.

Недвижимость включает:

На первом этаже: два гаража, каждый на одну машину.

На втором этаже: ночной зал с рабочей зоной и двумя большими винными погребами, отдельный туалет, первая спальня с видом на улицу и душем, очень большая вторая спальня с видом на сад, просторная ванная комната с душем и ванной, частично просторная гардеробная и отдельный туалет.

На третьем этаже: открытая кухня, очень большая гостиная с обеденной зоной, а также выход на тихую террасу, обращенную на юг.

️ Особенности и оборудование

Это исключительное жилье предлагает набор высококачественных удобств, сочетающих в себе дизайн, комфорт и функциональность:

• Современная система сигнализации и фурнитура из нержавеющей стали в мокрых зонах
• Ванна и раковина из смолы и минералов от бренда Cosmic
• Эксклюзивные винные погреба Liebherr
• Встраиваемое потолочное освещение с LED-технологией
• Полы из эпоксидной смолы с финишной отделкой под бетон
• Внутренние двери на всю высоту из массивной древесины глубокого черно-коричневого оттенка
• Кухня на заказ с техникой Gaggenau и столешницами Corian
• Частный лифт, обслуживающий все уровни
• Многочисленные встроенные решения для хранения: шкафы, скамьи, библиотека, столы из массива дерева в матовом белом и черном цветах
• Южная терраса с теневой парусиной, спа-зоной (водоем) и настилом из дерева

Местоположение и удобства

В непосредственной близости от всех удобств: супермаркеты, школы, аптека, детские сады, рестораны. Автобусная остановка прямо перед домом.

Всего в 5 минутах пешком от вокзала Cents-Hamm. Быстрый доступ к основным автодорогам.

Дистанции до ключевых мест:

• Аэропорт Люксембург (Findel): около 10 минут на машине
• Центр города Люксембург: около 8 минут на машине / 15 минут на общественном транспорте
• Kirchberg (европейские учреждения, банки, Филармония и т.д.): около 10 минут на машине или автобусе

️ Обязательно к просмотру. Доступен немедленно.