surface: 150 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 2;

• ✓ Земельный участок: 4,2 ара
• ✓ Количество комнат: 16
• ✓ Год постройки: 1982
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Место для парковки на улице: 1
• ✓ Энергетический класс: Пусто
• ✓ Класс тепловой изоляции: Пусто
• ✓ Газовое отопление: Да

Идеально расположенный в Алцингене, в тихом и дружелюбном жилом районе (зона 30 км/ч) недалеко от парка Hesperange и всех удобств, этот уютный дом с тремя фасадами, датируемый 1982 годом, был полностью отремонтирован в 2018 году.

Построенный на юго-восточном участке площадью 4ar20ca, он предлагает жилое пространство площадью ±150 м² с общей площадью ±200 м² и включает много особенностей, которые порадуют семью. Дом состоит из:

На первом этаже входная дверь открывается в просторный холл 12 м² с гардеробной 2 м² и туалетом, отделенным от жилой зоны, включающей светлую двойную гостиную 30 м², столовую 14 м² и современную отдельную кухню 10 м². Кухня и гостиная имеют французские окна, открывающиеся на балкон и террасу с юго-восточной и северо-западной ориентацией.

Открытая лестница с высокими потолками (4 м) ведет к ночным этажам. Первый этаж открывается на площадку, ведущую в ванную комнату 10 м² (с итальянским душем, ванной, двумя раковинами, полотенцесушителем и подвесным туалетом) и первую спальню 16 м². Второй этаж включает две спальни (13 и 14 м²) и встроенное место для хранения (2 м²).

Подвал/уровень сада включает в себя гараж 20 м² (с доступом к электричеству и водоснабжению), многоцелевую комнату 10 м², душевую комнату 4 м² (с раковиной, итальянским душем и полотенцесушителем) и спальню 11 м² с отдельным входом/выходом на террасу и в сад.

Снаружи вторая терраса площадью ±20 м² (подключена к электричеству и воде) располагается перед великолепным садом площадью ±250 м², который выходит на юго-восток, с беспрепятственным видом на поля. Место для парковки перед входом в гараж завершает это предложение.

Дом в хорошем состоянии, качественная отделка, недавний ремонт (2018-2023 годы);

Отопление на газу с радиаторами, котел Buderus (2023) установлен Genista; оконные рамы из дерева и алюминия, тройное остекление ROTO, окна Velux; центральные электрические ставни; сантехнические установки от X2O и Genista (s.d.d. в 2023 и s.d.b. в 2024); кухня на заказ, оборудование Siemens; твердый паркет в спальнях, кухне и гостиной (2023); подключение к волоконной оптике; красивый свет, великолепная ориентация; возможна экспансия.

Расположение: Hesperange — динамичная коммуна, недалеко от города Люксембург (5 км / 15 минут) и Gasperich/Cloche d'Or (±4 км / 9 минут); неподалёку: общественная парковка, школы, школьный центр (Centre Civique de Hesperange в 500 м), детские сады, рестораны, магазины (продуктовый Luisi в 500 м; магазины Grand Frais и Delhaize в 5 минутах на машине); большой парк и лес, велодорожки до центра города; хорошие общественные транспортные связи; отличные места для прогулок в окрестностях (большой муниципальный парк, леса, долина Alzette).