surface: 242 m², rooms: 6, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Площадь участка: 1.73 ары
• ✓ Количество комнат: 13
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Раздельный туалет: 1
• ✓ Балкон: 10 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Прачечная: Да

Расположенный в одном из самых привлекательных районов столицы, этот дом с характером предлагает приблизительно 242 м² жилой площади и общую площадь около 327 м². Построенный на участке 02a 02ca с восточной ориентацией, он очарует вас своим привилегированным расположением в Люксембург-Бельэр, всего в нескольких шагах от центра города.

Близость к Консерватории, Лицею Афинея и Мишель Роданж, Международной школе Люксембурга (ISL), CSSF и множеству удобств (транспорт, магазины, школы) обеспечивает идеальную среду для жизни для семьи, ищущей комфорт, пространство и спокойствие.

На первом этаже: Незаметный и функциональный вход открывается в холл около 3 м², ведущий к светлой гостиной площадью около 42 м², идеально подходящей для приема гостей. Отдельная кухня площадью 10 м² имеет прямой доступ на балкон около 11 м² с видом на сад с восточной ориентацией, идеальный для наслаждения солнечными днями. Отдельный туалет завершает этот уровень.

На первом этаже: Лестничная площадка около 4 м² ведет к трем щедро размеченным спальням (около 10 м², 16 м² и 20 м²), одна из которых имеет доступ к частному балкону около 10 м². Здесь также имеется независимая ванная комната около 7 м².

На втором этаже: Две дополнительные просторные спальни по 20 м² каждая (одна из которых в настоящее время используется как гардеробная), офис 10 м² (который может быть превращен в шестую спальню) и отдельная душевая комната около 8 м². Идеально для детей или гостей.

На третьем этаже: Пространство на чердаке около 45 м² с большим потенциалом. Возможность создания еще двух спален, ванной комнаты или зоны отдыха/фитнеса в зависимости от потребностей будущих владельцев.

В подвале: Коридор около 8 м² ведет к большой кладовой около 18 м² (возможно использование как фитнес-зал), котельной около 20 м², техническому помещению около 4 м² и практичной прачечной 10 м² с выходом в сад.