surface: 195 m², rooms: 5, bathrooms: 2

• ✓ Участок: 2.3 арa
• ✓ Всего этажей: 4
• ✓ Год постройки: 1900
• ✓ Реконструирован: Да
• ✓ Год реконструкции: 2020
• ✓ Ориентация: юго-восток
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: 3 м²
• ✓ Терраса: 25 м²
• ✓ Сад: 50 м²
• ✓ Класс энергопотребления: F
• ✓ Класс теплой изоляции: F
• ✓ Отопление: на жидком топливе
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Откройте для себя этот очаровательный смежный дом, построенный в 1851 году и полностью реконструированный в 2020 году. Он расположен в живописной деревне Larochette и предлагает исключительный вид на замок, создавая уникальную атмосферу для жизни. Из общей площади дома в ± 222 м², жилой площадью является ± 195 м², и она структурирована следующим образом:

Вход ведет непосредственно на первый этаж с холлом в ± 6 м², светлой гостиной площадью ± 32 м² с камином, установленным в 2020 году, и видом на замок, полностью оборудованной кухней площадью ± 17 м² с открытым видом на замок (кухня 2020 года с техникой Siemens: духовка и паровая печь, микроволновая печь, большая индукционная плита, вытяжка, посудомоечная машина, рабочие поверхности из гранитного камня), гардеробом в ± 7 м² с доступом к террасе в ± 25 м² и саду в 50 м². Обрезанный газон и терраса, оформленные в 2021 году (с множественными электрическими розетками и освещением), предлагают спокойное место с видом на лес. ️ Отдельный гостевой туалет в 2 м² и кладовая в 2 м² завершают этот уровень.

Лестница из камня Jura и с железными перилами приводит на второй этаж, где находится холл в 5 м², две спальни по ± 17 м² с незакрытым видом на замок, ванная комната в ± 12 м² (с 2019 года, с раковиной, туалетом, ванной, большой душевой кабиной и окном, обеспечивающим естественное освещение), третья спальня 14 м² (в настоящее время используется как гардеробная, установленная в 2020 году), и кабинет в ± 7 м² (сейчас используется как библиотека).

Третий этаж можно превратить в апартамент: он включает холл в ± 7 м², четвертую спальню в ± 18 м², пятую спальню в 26 м² (с подключениями для кухни и возможностью трансформации в гостиную+кухню) и душевую комнату в 7 м² (с раковиной, душем, туалетом и подключениями для прачечной).

На уровне сада находится сводчатый подвал площадью 28 м² с выходом наружу, окнами, системой отопления на жидком топливе Buderus и смягчителем воды Van Marcke (установлен в 2020 году), раковиной и подключениями для прачечной. Второй подвал, расположенный под лестницей на входе, служит местом для мусорных баков и 3000-литровых баков для жидкого топлива (установлены в 2020 году).

Дом оборудован двойными стеклопакетами с деревянными рамами, системой отопления на жидком топливе и установленным в 2020 году смягчителем воды. Перед домом, всего в 50 метрах, находится множество бесплатных парковочных мест.

Расположенный в зоне смешанного использования деревни под PAG, этот дом может также размещать коммерческие или досуговые мероприятия, административные или профессиональные услуги, отели или рестораны. Балкон перед входом в дом с железными перилами предлагает дополнительное место для отдыха. ☕️

Рядом находятся все необходимые удобства: магазины, рестораны, аптека, врачи, почта, школы, детские сады, культурный центр, общественный транспорт и спортивные объекты. Для любителей природы здесь есть множество велосипедных и пешеходных маршрутов. ‍♂️️ Этот дом сочетает в себе очарование, пространство и функциональность в тихом и зеленом окружении.