surface: 155 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 4

• ✓ Участок: 2.58 ар
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 2023
• ✓ Ориентация: Северо-Запад
• ✓ Оснащенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Зарядное устройство для автомобиля
• ✓ Места для парковки на улице: 2
• ✓ Балкон: 9 м²
• ✓ Сад: 80 м²
• ✓ Энергетический класс: B
• ✓ Класс термоизоляции: B
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Напольное отопление: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Фотоэлектрические: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Прачечная: Да

Новая эксклюзивность - Современный дом на 4 спальни в Сеннингене (муниципалитет Нидеранвен).

Этот элегантный односемейный дом, построенный в 2023 году, обладает общей площадью ± 205 м² и расположен в востребованной жилой зоне Сеннингена, в центре муниципалитета Нидеранвен.

Дом сочетает в себе современный комфорт, качественную отделку и энергоэффективность. Благодаря своему продуманному оформлению и исключительной яркости, дом выделяется среди других предложений.

️ Сеннинген располагается на стратегическом расстоянии всего в 10 минут от центра города Люксембург и в 5 минут от аэропорта Люксембург-Финдель. Это привилегированное местоположение предоставляет идеальный баланс между жилой тишиной, обилием зелени и близостью к основным автомагистралям, деловым районам (Киршберг, Клош д'Ор), школам и магазинам. Район Нидеранвен известен своим качеством жизни, безопасностью и растущей привлекательностью как для семей, так и для профессионалов.

Планировка помещения:

На первом этаже находится гостеприимный входной холл с функциональной прачечной и двойным гаражом (± 42 м²).

На втором этаже располагается распределительный холл (± 5 м²), одна спальня (± 12 м²), отдельный туалет, открытая кухня и столовая (± 26 м²) с выходом на балкон, выходящий на юг (± 8 м²), а также уютная гостиная (± 17 м²) с доступом к террасе в саду.

На третьем этаже имеются две просторные спальни (± 14.13 м² и ± 14.16 м²), современная ванная комната (± 8 м²) с ванной, туалетом, раковиной и полотенцесушителем, а также главная спальня, включающая в себя спальню (± 12 м²), гардеробную на заказ (± 8 м²) и личную душевую комнату (± 5 м²).

Технические особенности и комфорт:

Энергетический класс B/B, фотоэлектрические панели для производства электричества и солнечные панели для нагрева воды, газовый котел с напольным отоплением, окна из ПВХ с тройным остеклением и электрическими жалюзи, садовая терраса сзади и балкон спереди.

Этот дом удовлетворяет потребности современных семей, которые ищут комфорт, энергоэффективность и качество жизни в спокойной зеленой жилой зоне, оставаясь при этом в близости к городу Люксембург и его удобствам.