surface: 155 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 4

• ✓ Земельный участок: 2.58 ар
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год строительства: 2023
• ✓ Ориентация: северо-запад
• ✓ Оснащенная кухня
• ✓ Открытая кухня
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Зарядное устройство для автомобиля
• ✓ Открытые парковочные места: 2
• ✓ Балкон: 9 м²
• ✓ Сад: 80 м²
• ✓ Класс энергопотребления: B
• ✓ Класс тепловой изоляции: B
• ✓ Газовое отопление
• ✓ Полы с подогревом
• ✓ Солнечные панели
• ✓ Фотоэлектрические панели
• ✓ Оптоволокно
• ✓ Подвал
• ✓ Сигнализация
• ✓ Прачечная

Новая эксклюзивность - современный дом с 4 спальнями в Зеннингене (Коммуна Нидерaнвен).

Элегантный отдельно стоящий дом, построенный в 2023 году, общей площадью ± 205 м², расположен в престижном жилом районе Зеннингена, в сердце коммуны Нидеранвен.

Объединяет современный комфорт, качественную отделку и энергоэффективность. Объект выделяется плавной планировкой и исключительной яркостью.

Зеннинген имеет стратегическое расположение всего в 10 минутах от центра города Люксембург и в 5 минутах от аэропорта Люксембург-Финдель. Этот привилегированный район предлагает идеальный баланс между спокойствием, окружающей природой и близостью к основным магистралям, деловым районам (Кирхберг, Клош д'Ор), школам и магазинам. ️ Область Нидеранвен известна высоким качеством жизни, безопасностью и растущей привлекательностью для семей и профессионалов.

Планировка объекта:

Первый этаж:

Приветственный входной холл с функциональной прачечной и двойным гаражом (± 42 м²).

Первый этаж:

Холл (± 5 м²), одна спальня (± 12 м²), отдельный WC, открытая кухня и столовая (± 26 м²) с выходом на балкон, живописно обращенный на юг (± 8 м²), уютная гостиная (± 17 м²) с выходом на террасу в саду.

Второй этаж:

Две просторные спальни (± 14.13 м² и ± 14.16 м²), современная ванная комната (± 8 м²) с ванной, WC, раковиной и полотенцесушителем. Главная спальня включает в себя комнату (± 12 м²), гардероб, сделанный на заказ (± 8 м²), и личный душевой уголок (± 5 м²).

Технические особенности и комфорт:

Класс энергопотребления B/B, фотоэлектрические панели для выработки электроэнергии и солнечные панели для горячего водоснабжения, газовая котельная с теплыми полами, ПВХ окна с тройным остеклением и электрическими ставнями, садовая терраса сзади и балкон спереди.

Этот дом удовлетворяет потребности современных семей, стремящихся к комфорту, энергоэффективности и качеству жизни в тихой и зеленой жилой среде, оставаясь при этом близко к Люксембургу и его удобствам.