surface: 135 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 3

• ✓ Земельный участок: 2.49 ares
• ✓ Год постройки: 1949
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Место для парковки в помещении: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 2
• ✓ Балкон: 5 м²
• ✓ Терраса: 12 м²
• ✓ Сад: 47 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: I
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Отопление: мазутное
• ✓ Подвал: да
• ✓ Прачечная: да

Очаровательный кирпичный дом на одну семью, требует ремонта. Он удачно расположен в престижном районе Merl и имеет огромный потенциал. Планировка дома включает просторные жилые зоны на первом этаже, комфортные спальни на верхних этажах и спокойный сад, защищённый от чужих глаз. Отлично подходит для семейного проживания.

На первом этаже располагаются: коридор (7,4 м²), жилая комната (35,6 м²), подсобное помещение (13,7 м²), кухня (9,3 м²), кладовая (1,6 м²) и туалет (1,6 м²). На втором этаже: прихожая (10 м²), спальни (18 м² + 14,7 м² +12 м²) и ванная комната (11,8 м²). Чердак имеет площадь 69,3 м². В подвальном помещении: коридор (7,4 м²), котельная (14,9 м²), прачечная (10,5 м²) и многофункциональная комната (29,7 м²). Снаружи: балкон (6 м²), терраса (12 м²), сад (50 м²). Также имеется гараж (17,4 м²) и 2 внешних парковочных места.

В доме высокие потолки, просторные спальни и жилые зоны, окна с двойным остеклением, автоматические гаражные ворота и тихий сад. Отопление осуществляется с помощью мазута, установленного в 1989 году.

Район Merl представляет собой воплощение жилой элегантности в непосредственной близости от центра Люксембурга. Этот популярный район известен своей тишиной и высоким качеством жизни. Он привлекает взыскательных клиентов благодаря редкому балансу между городской жизнью и зелеными окрестностями. Просторные парки, созданные с заботой, высококлассные спортивные сооружения, известные образовательные заведения и приятные гастрономические места делают жизнь здесь привилегированной, сочетая в себе комфорт, утонченность и практичность.