surface: 104 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Этаж недвижимости: 3
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2013
• ✓ Доступ для лиц с ограниченной подвижностью: Да
• ✓ Ориентация: Запад
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Места для парковки под открытым небом: 2
• ✓ Хранение велосипедов: Да
• ✓ Терраса: 19 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс термоизоляции: B
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Половое отопление: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот современный пентхаус (класс энергоэффективности B-B) идеально расположен на улице Рю-де-Бегген в Люксембурге, в непосредственной близости от магазинов, служб и транспортных узлов Люксембург-Бегген. Квартира ориентирована на запад и пользуется изобилием естественного света, с высотой потолка 4,5 м в гостиной. Отличный вариант для молодой пары, впервые покупающих жилье, или как инвестиция, с жилой площадью ± 104 м² и общей площадью ± 155 м².

Квартира включает:

На третьем этаже холл ведет в гостиную с открытой кухней площадью ± 45 м² и выходом на террасу площадью ± 7 м² (ориентирована на запад, с видом на лес Бамбеш). Есть две спальни площадью ± 14 и 15 м², каждая с выходом на вторую террасу площадью ± 7 м², ориентированную на восток. Ванная комната площадью ± 4 м² (с ванной, раковиной и окном) и отдельный туалет завершают этот уровень.

Из гостиной деревянная лестница ведет на верхний этаж, где расположена мезонин площадью ± 34 м² и чердак площадью ± 13 м² для хранения. Частный подвал площадью ± 18 м² и два места для парковки на улице также включены в продажу.

Детали:

Резиденция построена в 2013 году; прекрасная отделка (массивные деревянные полы, тройное остекление, алюминиевые оконные рамы и т. д.); в отличном состоянии, не требует ремонта; западная и восточная террасы; последний этаж; высота потолка в гостиной 4,5 м; светло; автобусная остановка в 100 м; просторный подвал и чердак; два места для парковки; прогулки и активный отдых в окружающей местности (лес Бамбеш и велосипедные дорожки в шаговой доступности); вблизи магазины и удобства (Cactus, Aldi, Lidl, спортзал, рестораны).