surface: 92 m², rooms: 3, bathrooms: 1

• ✓ Земельный участок: 10.32 ар
• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2001
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: 8 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Прачечная: Да

Апартамент расположен в тихом тупике в Алцингене, в спокойном и дружелюбном районе (зона 30 км/ч), всего в нескольких шагах от парка Хесперанж и всех удобств, занимает первый этаж хорошо ухоженной и спокойной резиденции с лифтом.

Основные особенности апартамента: планировка с тремя спальнями менее 100 м², непрерываемый вид на защищенные сельскохозяйственные земли, обилие естественного света благодаря тройной ориентации.

С чистой жилой площадью ±92 м², апартамент включает в себя: вход с коридором и встроенным шкафом, отдельный туалет, с одной стороны открытая жилая зона, с другой - спальные помещения.

Открытая жилая зона площадью ±35 м² включает в себя яркую гостиную, столовую и современную функциональную кухню, оборудованную Kichechef. Большая раздвижная дверь ведет на юго-западный балкон площадью ±8 м² с открытым видом на поля.

В ночной зоне коридор ведет к трем спальням площадью ±15, 12 и ±9 м², а также к ванной комнате с двойной раковиной, ванной, настенным туалетом и полотенцесушителем.

В подвале: просторное внутреннее парковочное место площадью ±18 м² и частный подвал площадью ±4 м² (с электрической розеткой).

Апартамент и резиденция в хорошем состоянии, построены компанией Stugalux (2001). Небольшие работы по освежению могут потребоваться. Недавно очищенная крыша в хорошем состоянии. Санитария Villeroy & Boch. Кухня Kichechef обновлена в 2023 году. Газовое отопление через радиаторы. Окна с двойным остеклением Schüco, ручные жалюзи. Прекрасное естественное освещение и ориентация. Усиленная входная дверь. Оптоволоконное интернет-соединение. Резиденция включает общую прачечную, велохранилище и зону утилизации отходов.

Рядом красивые прогулочные тропы (большой муниципальный парк, леса, долина Альцетт). Прекрасное расположение делает его особенно привлекательным.

Хесперанж — особенно динамичная коммуна. Апартамент находится в тихом жилом районе всего в 5 км от города Люксембург через проход "Итцегерштэ" и в 4 км от района Клош д'Ор. Близко ко всем удобствам: магазины, рестораны, школы и детские сады, автомагистрали, общественный транспорт (автобусная остановка в 30 м), а также велосипедная дорожка в город Люксембург. Живописные прогулки поблизости (муниципальный парк, леса, долина Альцетт).