surface: 220 m², rooms: 5, bathrooms: 3

• ✓ Общее количество комнат: 10
• ✓ Год постройки: 2008
• ✓ Внутри: отдельные туалеты: 1
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс термоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Прочее: камин: Да

Мы рады представить этот великолепный дом для одной семьи с жилой площадью около 220 м², расположенный на участке площадью ±2.82 аров в тихом жилом районе Вейлер-ла-Тур, недалеко от Люксембурга.

Дом выделяется теплой атмосферой, высококачественной отделкой и первоклассными особенностями.

Первый этаж: Входной холл ведет в различные жилые зоны. Просторная гостиная площадью ±28 м² и открытая зона гостиной и столовой площадью ±40 м² с современной кухней обеспечивают удобную и функциональную обстановку, с прямым выходом на террасу и ландшафтный сад. На этом этаже также находится отдельный туалет и гараж площадью ±16 м².

Весь первый этаж был полностью отремонтирован в 2021 году, в том числе и лестничная клетка, где уложен паркет из цельного дерева. Новая кухня открытого плана укомплектована бытовой техникой высокого класса от Neff и Novi.

Второй этаж: Площадка ведет к двум комфортабельным спальням по ±14 м² и мастер-сьюту площадью ±16 м² с гардеробной, выполненной на заказ (±11 м²), и частной ванной комнатой площадью ±8 м² с душевой кабиной и функцией хаммама. На этом уровне также расположена вторая ванная комната площадью около 8 м² с ванной, туалетом и биде.

Третий этаж: Здесь расположены две просторные спальни площадью ±15 м² и ±28 м² с двумя большим окнам Velux на крыше, москитные сетки и электрические жалюзи, а также современная душевая комната площадью ±6 м².

Четвертый этаж: Дополнительный утепленный чердак предоставляет практичное и функциональное пространство для хранения.

Подвал: Дом оснащен просторной прачечной площадью ±35 м², винным погребом на ±14 м², технической комнатой и комнатой отдыха площадью ±23 м² с полностью оборудованной кухней. На этом уровне также имеется душевая комната, котельная площадью ±4 м², погреб площадью ±14 м², а также несколько дополнительных кладовок и мест для хранения. Все помещения подвала отапливаются.

Открытые пространства: Отлично организованная терраса площадью ±17 м² и частный сад площадью примерно 1.2 аров, полностью благоустроенный в 2021 году и оснащенный уличным освещением, дополняют этот исключительный объект.

Дополнительные детали: год постройки – 2009, система отопления – газовая с котлом Buderus; класс энергоэффективности – C-D; ориентация фасада – юго-запад; напольное покрытие – паркет из массива дерева и плитка; безопасность – система сигнализации и умный видеодомофон с управлением через приложение; парковка – 1 крытое место + 2 открытых места; кондиционер в спальнях, интернет во всех комнатах.