surface: 97 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 2

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Год постройки: 2023
• ✓ Ориентация: юго-запад
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Открытые парковочные места: 2
• ✓ Класс энергопотребления: A
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Кондиционер: Да
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Расположенный в Oetrange, в муниципалитете Contern, этот современный пентхаус на втором этаже недавно построенного здания 2023 года находится в тихом жилом районе. Юго-западная ориентация обеспечивает помещение естественным светом в течение всего дня.

Пентхаус в отличном состоянии и готов к немедленному заселению. Планировка: на втором этаже вход ± 3 м² ведет в гостиную площадью ± 43 м² с открытой (оборудованной) кухней, коридор ± 4 м², главная спальня ± 20 м² с гардеробной ± 7 м² и душевой ± 2 м² (с двойной раковиной, душем и туалетом), вторая спальня ± 11 м², ванная комната ± 6 м² (с раковиной и ванной), а также отдельный туалет ± 2 м².

Терраса площадью ± 99 м² доступна из гостиной и главной спальни. Дополнительно, пентхаус предлагает два собственных парковочных места по 14 м², а также подвал площадью 11 м².

⚡️ Отделка высокого качества: плитка и паркетные полы, аккуратно окрашенные стены, ПВХ-рамы с тройным остеклением, электрические ставни и окна Velux для максимального освещения. Тепловой комфорт обеспечивается газовым котлом, эффективной вентиляцией и встроенной системой кондиционирования. Классы энергоэффективности A-B обеспечивают отличные энергопоказатели.

️ Отличное расположение позволяет быстро добраться до транспорта (автобусы, поезда), автомагистралей, а также различных удобств, таких как детские площадки, велосипедные дорожки, туристические тропы и рестораны.