surface: 205 m², rooms: 3, bathrooms: 1

• ✓ Этаж: 3
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: G
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да

Добро пожаловать в этот просторный апартамент на 3 этаже с жилой площадью 125 м² и возможностью обустройства 80 м² мансарды на 4 этаже, в результате чего общая площадь составит 205 м². Этот объект находится в идеальном месте на углу Place Benelux и rue Léon Jouhaux.

Квартира расположена в районе со смешанным назначением, что позволяет использовать её как для жилья, так и для профессиональных целей. Внутри вы найдете просторный светлый салон, 3 спальни (2 из которых оборудованы проточной водой), кухню с выходом на балкон, ванную комнату с душем и местом для стиральной машины и сушилки, а также отдельный туалет. В подвальном помещении находятся две частные кладовые и два общих помещения для хранения велосипедов, самокатов и колясок.

Мансарда в данный момент представлена пространством с возможностью обустройства, окнами на крыше, прачечной и складскими помещениями. Квартира на 3 этаже продается в комплекте с мансардой на 4 этаже.

Здание, возведенное в 1957 году, было полностью реконструировано и приведено в соответствие с современными стандартами в 2023 году. Благодаря своей местоположению в развивающемся районе Brouch, вы будете в центре всех удобств и транспортных узлов. ✨

Среди прочих преимуществ: 2 резидентских места для парковки прямо напротив здания, полная реконструкция квартиры запланирована на 2025 год, включая установку новых окон, дверей и оборудования, а также улучшение резиденции с 2022 по 2025 год. Это включает обновление систем безопасности, установку дверей с противопожарной защитой и модернизацию подвала.

Жизнь в районе Brouch в Esch-sur-Alzette предлагает быстрый доступ к центру города, университетским кампусам, многочисленным паркам, школам и магазинам. Автобусное сообщение и транспортная инфраструктура способствуют максимально удобному перемещению.