surface: 83 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Земельный участок: 10,51 ар
• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Количество комнат: 4
• ✓ Год постройки: 2001
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Терраса: 7,2 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: C
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Расположенная в тихой, ухоженной резиденции, эта квартира площадью 83 м² предлагает яркую, комфортную и функциональную жилую среду. Это идеальное жилье для семьи, пары или тех, кто хочет совместить современность с удобным расположением в самом сердце Sanem.

✨ Приглашающий, хорошо обустроенный интерьер

С самого входа вас покорит яркость и плавность пространства. Просторная гостиная площадью 30 м² открывается на южную террасу, отлично подходящую для отдыха на свежем воздухе. Отдельная, полностью оборудованная кухня практична и стильна. Спальная зона включает в себя две комфортные спальни, ванную комнату с душем и туалетом, а также отдельный туалет. Большой холл завершает композицию, предлагая множество возможностей для хранения.

️ Особенности и комфорт

Построенная в 2001 году и отремонтированная в 2021 году, эта квартира сочетает в себе качественное строительство и современные удобства: окна с двойным остеклением из ПВХ, электрические рольставни, центральное газовое отопление, бронированная дверь и охранная система с домофоном, установлена оптоволоконная сеть, лифт и общая прачечная, собственный погреб (3,3 м²), собственная крытая парковка (14 м²) и большая общая парковка в кондоминиуме, очень удобная для ваших гостей.

Транспорт и мобильность

Расположение этого объекта — настоящая находка: шоссе А13 (Бельгия - Питанж - Бетембург - Германия) в 1 минуте езды, шоссе А4 (Люксембург-город - Эш-сюр-Альзетт) в 7 минутах езды. Вокзал Bacharage-Sanem находится менее чем в 2 минутах езды на машине. Аэропорт Люксембург-Финдель в 21 минуте езды. Зарядная станция для электромобилей в Cactus Bascharage в 4 минутах езды на автомобиле. Линии общественного транспорта TICE 781, TICE 14 и RGTR 701 обслуживают улицу, с остановкой в менее чем 2 минутах ходьбы.

Практическая жизнь и школы

Детский сад SEA Sanem Centre Culturel → 1 минута на машине. École fondamentale de Sanem → 3 минуты пешком. École Internationale de Differdange & Esch-sur-Alzette → 6 минут на машине или 18 минут на велосипеде.

Магазины и услуги

Ваши повседневные покупки в шаговой доступности: Colruyt Sanem → 3 минуты на машине, Aldi Bascharage → 4 минуты, Cactus Bascharage → 4 минуты с зарядной станцией для электромобилей.

⚡ Энергетическая эффективность

Класс энергоэффективности: C. Теплоизоляция: E.

В заключение

Эта квартира — настоящее открытие для тех, кто ищет комфорт, современность и близость к инфраструктуре в одном пакете. Редкое предложение на рынке Sanem, готовое принять новых владельцев. Не упустите эту редкую возможность!