surface: 49 m², bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Лифт: Есть
• ✓ Год строительства: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A
• ✓ Подвал: Есть
• ✓ Прачечная: Есть

NEST Residence в Belval представляет собой современный и устойчивый проект, включающий 64 жилых единицы, магазины и офисы в центре Belval. Завершение проекта запланировано на конец 2028 года. ️ Здание класса AAA будет оснащено высокоэффективными рамами и остеклением, новой генерацией солнечных панелей, городской фермой и системой рециркуляции дождевой воды.

Апартаменты NEST отличаются тщательной отделкой интерьеров: напольное покрытие из плитки или паркета по выбору, стены окрашены с использованием Variovlies, качественные внутренние двери и санузлы с премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивается подогревом пола и системой вентиляции с двойным потоком, создающей здоровую и приятную атмосферу.

Студия Lot 1.10.C.STU расположена на 1-м этаже и занимает кадастровую площадь ±47.81 м². Она включает в себя кухню площадью ±9.31 м², совмещенную с гостиной площадью ±17.71 м² и большими панорамными окнами, одну душевую комнату с WC площадью ±5.44 м² и прачечную/кладовую площадью ±4.05 м².

Уникальное местоположение в самом центре одного из самых инновационных районов юга страны, где концепция "город 15 минут" полностью реализована. В Belval все необходимые точки — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные объекты, транспорт и услуги — находятся в 15 минутах ходьбы, предлагая редкую и гармонично сбалансированную городскую жизнь. ‍♂️

Скоро ожидается появление быстрого трамвая, который соединит Belval с Люксембургом, улучшая и без того примерную транспортную сеть. Вокзал Belval-University находится всего в 450 метрах от резиденции, обеспечивая доступ в центр Люксембурга за 20-25 минут.

Близ будущей площади Place des Bassins будет создано оживленное место с пешеходными зонами, террасами, магазинами, мероприятиями и зонами отдыха, содействующими социальной активности и благополучию. Район предоставляет немедленный доступ к крупным инфраструктурам, таким как Parc Belval Nord, Rockhal, Торговый центр Belval Plaza и кампус университета Belval.

Это делает Belval одним из самых перспективных экономических центров страны, где расположены такие учреждения, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer и исследовательские центры университета, обеспечивая устойчивую привлекательность и потенциал для роста.