surface: 43 m², bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж: 2
• ✓ Наличие лифта
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс термоизоляции: A
• ✓ Наличие подвала
• ✓ Прачечная

Проект Nest Residence в Белваль, новая современная и экологичная резиденция, состоит из 64 жилых единиц, магазинов и офисов, расположенных в самом сердце Белваль. Завершение строительства запланировано на конец 2028 года.

Здание с классом энергоэффективности AAA будет оснащено инновационными рамами и остеклением, новой генерацией солнечных панелей на крыше, городской фермой и системой сбора дождевой воды.

Квартиры NEST отличаются тщательной внутренней отделкой: напольное покрытие из плитки или паркета на выбор, стены крашены с использованием Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты с престижной сантехникой Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт дополнен подогревом пола и системой двойной вентиляции, создающими здоровую и приятную атмосферу. ✨

Студия Lot 1.10.C.STU площадью ±47.81 м² расположена на 1-м этаже:

• - кухня площадью ±9.31 м² с выходом в гостиную площадью ±17.71 м² с большими панорамными окнами.
• - душевая с WC площадью ±5.44 м²
• - прачечная/кладовая площадью ±4.05 м²

Идеально расположенный в центре одного из самых инновационных районов на юге страны, проект NEST Belval предлагает уникальную концепцию "15-минутного города". В Белваль все необходимые места — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные объекты, транспорт, досуг или услуги — находятся в 15 минутах ходьбы, обеспечивая идеальное качество городской жизни. ‍♂️

Скоро в Белваль придет скоростной трамвай, соединяющий его с Люксембургом, дополненный станцией Белваль-Университет, позволяющей добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут. Будущая Place des Bassins станет оживленным центром с прогулочной зоной, магазинами, мероприятиями и зонами отдыха.

Район также предлагает мгновенный доступ к важным инфраструктурам: Parc Belval Nord, просторная зеленая зона для прогулок и активного отдыха, концертный зал Rockhal, торговый центр Belval Plaza, его магазины, рестораны и кинотеатр Kinepolis. ️

Кроме того, Белваль является одним из самых перспективных экономических центров страны, в котором размещены ведущие учреждения, такие как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer и университетский кампус Белваль с его исследовательскими центрами. Этот динамичный и перспективный экосистема гарантирует устойчивое привлечение и высокий потенциал для роста стоимости.

Расстояния:

• - Автобусная остановка: 35 м
• - Супермаркет: 250 м
• - Торговый центр Belval Plaza: 450 м
• - Школа Bel-Val: 650 м
• - Ж/д станция: 700 м
• - Университетский кампус Белваль: 850 м
• - Доступ к автостраде (A4, A13): 900 м
• - Госпитальный центр Эмиля Майриша: 4.5 км
• - Город Люксембург: 22 км