surface: 43 m², bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Этаж объекта: 3
• ✓ Есть лифт
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергосбережения: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Есть подвал
• ✓ Есть прачечная

Резиденция Nest в Belval представляет собой новый современный и устойчивый жилой проект, состоящий из 64 жилых единиц, магазинов и офисов. Завершение строительства запланировано на конец 2028 года.

Здание класса энергоэффективности AAA будет оборудовано высокопроизводительными рамами и остеклением, новой генерацией солнечных панелей на крыше, городской фермой и системой сбора дождевой воды.

Квартиры NEST отличаются тщательной отделкой: напольное покрытие из плитки или паркета на выбор, стены, окрашенные Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты, оборудованные премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивается теплыми полами и системой двойной вентиляции, создающей здоровую и приятную атмосферу.

Студия Lot 1.10.C.STU расположена на 1 этаже и имеет кадастровую площадь ±47.81 м², которая включает в себя кухню площадью ±9.31 м², соединенную с гостиной площадью ±17.71 м² с большими окнами, душевую комнату с туалетом площадью ±5.44 м², а также прачечную/кладовую площадью ±4.05 м².

Идеально расположенная в самом сердце одного из самых инновационных районов на юге страны, смешанный жилой проект NEST Belval находится на первоклассном месте, где концепция "15-минутного города" реализована в полной мере.

В Belval каждая важная точка—магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные объекты, транспорт, отдых и услуги—находится в шаговой доступности в пределах 15 минут, предлагая редкое и гармоничное городское качество жизни.

Скоро ожидается прибытие скоростного трамвая, который свяжет Belval с Люксембургом, что еще больше улучшит уже существующую сеть транспорта, дополняемую железнодорожной станцией Belval-University.

У подножия NEST в будущем расположится Place des Bassins, которое станет настоящим живым центром: пешеходной зоной с террасами, магазинами, мероприятиями и зонами отдыха в окружении водных и зеленых ландшафтов—это место будет способствовать социальным связям, активности и благополучию.

Район также обеспечивает немедленный доступ к разнообразной инфраструктуре: Parc Belval Nord, просторная зеленая зона, идеальная для прогулок и активного отдыха, Rockhal, знаковый концертный зал Люксембурга, торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Кроме того, Belval является одним из самых перспективных экономических центров страны, где расположены такие ведущие учреждения, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Belval с его исследовательскими центрами. Этот динамичный и перспективный экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и большой потенциал для роста.

Расстояния: - Остановка автобуса: 35 м - Супермаркет: 250 м - Торговый центр Belval Plaza: 450 м - Средняя школа Bel-Val: 650 м - Железнодорожная станция: 700 м - Университетский кампус Belval: 850 м - Подъезд к шоссе (A4, A13): 900 м - Центр госпиталя Emile Mayrisch: 4.5 км - Город Люксембург: 22 км.