surface: 43 m², bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 4
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A
• ✓ Подвал: Да

Nest Residence в Belval — это новый современный и экологически устойчивый жилой проект, включающий 64 квартиры, магазины и офисы в самом центре Belval. Завершение запланировано на конец 2028 года.

Здание класса энергоэффективности AAA оснащено высокоэффективными рамами и остеклением, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой сбора дождевой воды. Апартаменты NEST отличаются тщательной отделкой интерьера: полы из плитки или паркета на выбор, стены окрашены Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты, оснащенные сантехникой премиум-класса Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт дополняется системой пола с подогревом и вентиляцией с двойным потоком, обеспечивающей здоровую и приятную атмосферу.

Студия Lot 4.02.C.STU расположена на 4 этаже и имеет кадастровую площадь ±42.62 м², включая кухню площадью ±5.06 м², соединенную с гостиной площадью ±23.21 м² с большими панорамными окнами и душевой комнатой с WC площадью ±6.52 м².

Идеально расположенный в сердце одного из самых инновационных районов на юге страны, жилой проект NEST Belval предлагает преимущественное местоположение, где принцип "города 15 минут" полностью реализуется. В Belval все необходимые места — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные объекты, транспорт, развлечения и услуги — находятся в 15 минутах ходьбы.

Планируется скорое введение в эксплуатацию скоростного трамвая, который соединит Belval и город Люксембург, улучшая уже и так образцово развитую транспортную сеть, дополненную железнодорожной станцией Belval-University, расположенной всего в 450 метрах от резиденции. Это даст возможность добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия NEST находится будущая Place des Bassins, которая станет настоящим оживленным центром: пешеходная зона с террасами, магазинами, мероприятиями, зонами отдыха и ландшафтом, сочетающим воду и зелень — место, созданное для содействия социальному взаимодействию, активности и благополучию.

️ Район также предоставляет мгновенный доступ к различной инфраструктуре: Parc Belval Nord — просторное зеленое пространство, идеальное для прогулок и активного отдыха, Rockhal — культовый концертный зал Люксембурга, торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Более того, Belval является одним из самых перспективных экономических центров страны, в котором размещены ведущие учреждения, такие как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer и университетский кампус Belval с его исследовательскими центрами. Эта динамичная и ориентированная на будущее экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и значительный потенциал роста стоимости имущества.

Расстояния: автобусная остановка — 35 м, супермаркет — 250 м, торговый центр Belval Plaza — 450 м, старшая школа Bel-Val — 650 м, железнодорожная станция — 700 м, университетский кампус Belval — 850 м, въезд на автомагистрали (A4, A13) — 900 м, больничный центр Эмиля Мейриша — 4.5 км, город Люксембург — 22 км.