surface: 51 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж квартиры: 4
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год строительства: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс термоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да

Резиденция NEST в Belval представляет собой современный и устойчивый жилой проект, состоящий из 64 жилых единиц, магазинов и офисов, расположенных в самом центре Belval. Завершение строительства запланировано на конец 2028 года. Здание класса энергоэффективности AAA будет оснащено современными оконными рамами и остеклением, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой сбора дождевой воды.

Апартаменты NEST выделяются тщательной отделкой интерьера: полы из плитки или паркета на выбор, стены окрашены Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты с премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивается теплым полом и системой двойной вентиляции, создающей здоровую и приятную атмосферу.

️ Студия Lot 4.07.D.STU расположена на 4 этаже и имеет кадастровую площадь ±51.43м², включая:

• Кухня площадью ±7.46м², открывающаяся в гостиную площадью ±15.98м² с большими застекленными окнами.
• Душевая комната с WC площадью ±5.08м²
• Прачечная/кладовая площадью ±7м²
• Зона спальни площадью ±11.63м²

️ Резиденция NEST Belval идеально расположена в сердце одного из самых инновационных районов на юге страны, где принцип "15-минутного города" реализован в полной мере. В Belval каждый важный пункт назначения - магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные объекты, транспорт и досуг - находится в 15 минутах ходьбы.

Скоро появится скоростной трамвай, соединяющий Belval и Люксембург, что еще больше улучшит и без того прекрасную транспортную сеть, дополненную вокзалом Belval-University, расположенным всего в 450 метрах от резиденции, позволяя добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

️ В будущем Place des Bassins станет действительно оживленным центром: пешеходная зона с террасами, магазинами, мероприятиями, зонами отдыха и пейзажем, сочетающим воду и растительность — место, предназначенное для содействия социальному взаимодействию, активности и благосостоянию.

Район также предоставляет непосредственный доступ к важным инфраструктурам: Parc Belval Nord, огромному зеленому простору, идеальному для прогулок и активного отдыха, Rockhal, культовому концертному залу в Люксембурге, торговому центру Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Более того, Belval является одним из самых перспективных экономических центров страны, где находятся такие передовые учреждения, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Belval с его исследовательскими центрами. Эта динамичная и ориентированная на будущее экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и высокий потенциал для роста.

Дистанции:

• Остановка автобуса: 35 м
• Супермаркет: 250 м
• Торговый центр Belval Plaza: 450 м
• Школа Bel-Val: 650 м
• Вокзал: 700 м
• Университетский кампус Belval: 850 м
• Доступ к шоссе (A4, A13): 900 м
• Медицинский центр Emile Mayrisch: 4.5 км
• Люксембург: 22 км