surface: 79 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Этаж объекта: 3
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Раздельные туалеты: 1
• ✓ Класс энергопотребления: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Резиденция Nest в Belval предлагает новую, современную и экологичную жилую застройку с 64 жилыми единицами, магазинами и офисами в сердце Белваля. Завершение проекта запланировано на конец 2028 года. Здание с классом энергопотребления ААА оснащено высокоэффективными окнами и стеклом, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой сбора дождевой воды.

Квартиры NEST выделяются тщательной отделкой интерьеров: плиткой или паркетом на выбор, окрашенными стенами Variovlies, качественными внутренними дверями и ванными комнатами, оснащёнными премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивается напольным отоплением и системой двойной вентиляции, создающей здоровую и приятную атмосферу.

Апартаменты Lot 3.03.C.2CH находятся на 3-м этаже и имеют кадастровую площадь ±79.09м², лоджию ±5.74м² и состоят из: гостиной/кухни площадью ±28.5м² с большими панорамными окнами и выходом на террасу; 2 спален по ±13.32м²; душевой комнаты ±4.41м²; отдельного туалета ±2.22м²; и прачечной ±3.91м².

Идеально расположенный в сердце одного из самых инновационных районов на юге страны, жилой проект NEST Belval предлагает привилегированное размещение, где принцип «города в 15 минутах» реализован в полной мере. В Белвале все необходимые направления — магазины, рестораны, зелёные зоны, культурные и транспортные объекты, зоны отдыха и услуги — находятся менее чем в 15 минутах ходьбы, предлагая редкое, плавное и сбалансированное качество городской жизни.

Появление скоростного трамвая, соединяющего Белваль с городом Люксембург, улучшит уже и так образцовую мобильность, дополняемую станцией Belval-University, расположенной всего в 450 метрах от резиденции и позволяющей добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия NEST будущая Place des Bassins станет настоящим оживлённым центром: пешеходной зоной с террасами, магазинами, событиями, зонами отдыха и ландшафтом, совмещающим воду и зелень — местом, созданным для поощрения социальных контактов, активности и благополучия.

Район также предлагает немедленный доступ к ряду крупных инфраструктур: Parc Belval Nord, обширному зелёному пространству, идеальному для прогулок и занятий на свежем воздухе; концертному залу Rockhal, знаковому для Люксембурга; торговому центру Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Более того, Белваль является одним из самых перспективных экономических центров страны, в нём размещаются ведущие учреждения, такие как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Белваля с его научно-исследовательскими центрами. Эта динамичная и направленная в будущее экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и сильный потенциал для роста.

Расстояния: - Остановка автобуса: 35 м - Супермаркет: 250 м - Торговый центр Belval Plaza: 450 м - Средняя школа Bel-Val: 650 м - Железнодорожная станция: 700 м - Университетский кампус Белваль: 850 м - Выезд на автомагистраль (A4, A13): 900 м - Госпитальный центр Эмиль Майриш: 4.5 км - Город Люксембург: 22 км.